Здание в центре Москвы на знаменитой улице Никольской стало настоящей дойной коровой для его арендатора. Вместо того чтобы поддерживать особняк в его историческом виде, как это предполагал договор аренды, дом растерзали на офисы и конторы, которые ежемесячно приносят огромный доход. Но вот у здания появился новый владелец. И теперь арендатор пытается отстаивать свои права в стиле 90-х.
Представители собственников здания снова у дверей офиса культурно-исторического комплекса "Славянский". Сегодня верховный суд отклонил жалобу директора компании Сергея Леха, а значит, находиться здесь он не имеет права. Договор аренды был досрочно расторгнут. Основная причина — владелец и управляющий не смогли договориться о цене за аренду.
"Дело в том, что рыночная стоимость здания, определенная нами по оценке независимого оценщика, составляет порядка 10 миллионов рублей. При этом арендная плата, которая указана в действующем арендном договоре, — 1,4 миллиона. То есть практически в десять раз меньше", — говорит представитель собственников здания Алексей Михайлов.
Сергей Лех заявляет: платить больше за аренду здание он не обязан. Да, это самый центр Москвы, улица Никольская — туристическая Мекка, где даже владелец небольшого офиса на 70 квадратных метров заплатит минимум полтора миллиона рублей. Но якобы Лех получил соглашение на работу здесь в 1998 году на 49 лет без права менять цену. Поэтому и выгнать его, считает он, нельзя. Зато он может поступать, как вздумается.
От града вопросов бывший сотрудник военной прокуратуры, генерал-майор, решил спрятаться за спинами своих работниц. Отдуваться пришлось юристу Сергея Леха…
"Мы не боролись потому, что у нас были достаточно нормальные отношения с департаментом имущества, мы оплачивали арендную плату, и никаких вопросов", — говорит представитель ООО "Культурно-исторический комплекс Славянский" Екатерина Фатеева.
Зато у собственников и искусствоведов появились вопросы к хозяйственной деятельности компании. Сложилось впечатление, что коммерсант выжимал из исторического здания все до копейки, а вот тратиться на содержание не спешил.
"Это была гостиница. В ней были корпуса, которые выходили на Никольскую. Увидеть разрушения, которые происходят на прекрасном декоре архитектора Вебера, — сердце кровью обливается", — говорит искусствовед.
Внутри старинную гостиницу не узнать, больше напоминает крытый рынок. Здесь и срочное фото можно сделать, и телефон отремонтировать, все это перемешано с огромным количеством офисов.
В прошлом уютный гостиничный дворик превратился в настоящую зону отчуждения. И это в самом сердце Москвы. Кругом валяется строительный мусор, со стен свисают провода, обваливаются штукатурка и лепнина. А ведь, судя по документам, арендатор должен был следить не только за состоянием здания, но и поддерживать его исторический облик.
А это теперь главная линия защиты Сергея Леха. Якобы его исторический культурный комплекс как раз был создан для того, чтобы отреставрировать здание. Просто с 1998 года времени не хватило или достаточно денег не заработали. Зато сейчас он готов заняться ремонтом.
Доказывать обратное собственникам почти два года приходится через суд. Сегодня снова вынесли решение не в пользу арендатора. Но представители отставного военного прокурора заявили: поражение не признают и будут обжаловать постановление.
Нарышкин исключил принятие Украины в НАТО ускоренным путем в обход правил
Виктория Синицина и Никита Кацалапов поженились в 2022 году