Вся канализация "идет в подвал", а еще здесь сыплется штукатурка в подъезде, постоянно текут трубы и до сих пор из-за поломки так и не включили отопление. Эту многоэтажку в Воронеже жители называют "жертвой" управляющей компании "Пик Комфорт". И здесь совсем некомфортно.
Еще весной "Пик-Комфорт" раскритиковали воронежские власти, а в местной госжилинспекции даже составили полтора десятка административных протоколов. Но что такое полтора десятка по сравнению с сотнями исков по всей стране? О претензиях к "Комфорту" мы рассказывали уже не раз.
Лопнувшие трубы, затопленные стоками канализации парковки, неисправные лифты - только за первый квартал этого года на "ПИК-Комфорт» подавали в суд почти 300 раз. И если верить базе данных СПАРК, то в середине сентября компания и вовсе была на грани банкротства – налоговая даже остановила операции "ПИК-Комфорт" по счетам. Отдавать долги, судя по всему, тоже нечем… Головное предприятие – Группа компаний ПИК – закредитовано настолько, что эксперты уже сомневаются в его надежности и даже говорят о признаках пирамиды.
"Надо сказать, что чистый долг компании ПИК, он, конечно, превышает резервы. И это показывает, что застройщик работает на кредитные деньги. Вот эта вот методика работы, может быть, очень похожая на финансовую пирамиду, в моменты роста рынка – она очень эффективна. Но в случае стабилизации на рынке недвижимости или некой стагнации эта модель может быть очень опасна", - заявил экономист Максим Чирков.
Чтобы исправить ситуацию, группа компаний ПИК в конце минувшей недели выставила на рынок дополнительно 28 миллионов акций, привлекли полмиллиарда долларов частных инвестиций. Но во что предлагается вкладывать
Проблемы у многих организаций, входящих в группу. "ПИК - Комфорт" - главный должник по судебным искам, "ПИК. Аренда" принадлежит кипрскому оффшору и убыточна, "ПИК. Ремонт" и вовсе обозначена в базе СПАРК "красным цветом", как компания с высоким риском и тоже приносит только убытки. Обогащается за счет кредитов и инвестиций, похоже, лишь владелец "Пика" Сергей Гордеев, который недавно вдвое поднял себе премии. Такими же темпами растёт и сумма долга компании. С июня прошлого года – в два с половиной раза. И в случае краха гасить этот долг придётся за наш счет.
"Если неожиданно вдруг окажется, что ПИК – банкрот, то все эти объекты многочисленные, они перейдут кредиторам, банкам. Но банки у нас не занимаются строительством, конечно, и так или иначе они обратятся к государству. Так что – сколько бы они ни наделали убытков – все они придут к государству, ко всем гражданам России", - отмечает экономист Андрей Бунич.
Вырученные от вторичной продажи акций деньги якобы пойдут на погашение долгов и расширение бизнеса. Но станет ли от этого лучше клиентам? Тем самым, что сотнями подают иски на "ПИК". В компании заявили, что проблем не видят.
Наличие исков свидетельствует исключительно об их существовании. Пока отсутствует решение суда, иск - это лишь требование, которое могло быть подано как по делу, так и недобросовестными лицами.
"На самом деле любые финансовые нагрузки, которые влияют на прибыльность, доходность компании, естественно, будут отражаться на ее общей деятельности. Спустя три месяца после возникновения долга кредитор может обратиться в суд за принудительным взысканием или банкротством компании", - объясняет юрист Тимур Матвеев.
Руководитель группы Сергей Гордеев лично встречаться с нами и отвечать на вопросы тоже не стал. В итоге все, чем ограничился ПИК - письмо, в котором мы не получили и половины ответов на наши вопросы. Информацию о финансовом состоянии компании нам и вовсе предложили найти в отчете на сайте. Том самом, в котором мы уже нашли долги, иски, штрафы и офшоры. А в бедах воронежской многоэтажки ПИК и вовсе обвинил самих жильцов, которые вот уже несколько дней ждут отопления и настоящего комфорта.
Путин и Си Цзиньпин приняли совместное заявление по сотрудничеству
В бойца поп-ММА Залимхана Юсупова стреляли в Махачкале