Застройщик в Курске три года не сдает дом в эксплуатацию из-за лифта

В очень неожиданной ситуации оказались хозяева квартир в новом жилом комплексе в Курске. В один прекрасный день выяснилось, что застройщик, который возвел их дом, полностью отказывается от всех своих обязательств, так как официально, по документам, не имел никакого отношения к строительству. Для людей это означает только то, что они вполне могут лишиться своей недвижимости, а некоторые даже остаться без крыши над головой.

Они ждали счастливой жизни в новых квартирах, а попали в мир судебных перипетий и мучительных лишений. Общее состояние дома по улице Агрегатной  в Курске – незавершённость. Антонина Давыдова ни дня не жила в новом доме из-за лифта, который вот уже три года "не подаёт признаков жизни".  

"Это ужас вообще, просто неприемлемо. Как это могут лифт не включить, заселить людей. Где право? Кто вообще? Что это такое?" – заявляет женщина.

"Кто должен запускать этот лифт, и должен ли ?" – вопрос, решение которому никак не могут найти курские юристы.

"Каждый месяц идёт суд именно по лифтам. И пока никакого решения нет. Восемь судов прошло. И ничего – не принято решение. Никак не могут найти, кто крайний", – рассказал житель дома Владимир.

В суде противостоят управляющая компания и фирма-подрядчик по установке лифтов. Одни требуют запустить лифт прямо сейчас. А вторые – заплатить за работу.  

"Пусть включат лифт нам. А потом будем ходить в суд там, отсуживать или что. Ну что это такое? Они ж могут включить, потом суды разбирать", – восклицает Антонина.  

Оказалось, что компания-застройщик заплатила за лифт не рублями, а обещаниями. Как и многим другим своим субподрядчикам: и заводу ЖБИ, и строителям. Известно об этом стало только на финальном этапе строительства. Вопрос пришлось решать самим жильцам.  

"Они не оплачивали какое-то время налоги. Налоговая подала на банкротство. Когда первый раз подали этот иск, люди были вынуждены скинуться и оплатить налоги. Долги по налогам за застройщика, чтоб только его не банкротили и ввели дом в эксплуатацию", – сообщила жительница дома Мария.

Люди сами собрали и отдали в счёт чужих долгов девять миллионов рублей. Этого хватило, чтобы достроить жильё и даже запустить тот самый лифт.

"Он работал, когда дом сдавали в эксплуатацию, он работал. На нём ездили, он работал. И акты технического состояния есть, что они запущены. Дом по-другому не сдали бы", – отметила она.

Правда, уже на следующий день лифт отключили. Якобы в счёт очередного долга застройщика. Жильцы жаловались и в администрацию, и в прокуратуру. Однако дело до сих пор ограничивается обещанием взять ситуацию на контроль. Хотя для юристов в этой истории всё очевидно.  

"Субподрядчик, который эти лифты устанавливал, отключать их не имеет никакого права. Вообще. С учётом того, что дом уже введён в эксплуатацию, лифт должен был быть передан управляющей компании. Те действия, которые они совершили, они относятся не иначе, как к самоуправству", – заявил адвокат Самвел Абрамян.

Даже при наличии долгов со стороны застройщика подрядчик не имеет права лишать жильцов необходимых условий. Правда, суд ещё не встал на сторону жителей. 

А подрядчик не может получить деньги от застройщика по очень странной причине – учредитель строительной компании отрицает свою причастность к возведению этого дома. Якобы знакомые ввели его в заблуждение.    

"Застройщиком (по факту) являлись физические лица. Впоследствии изготовили печать, получили выписку. И действовали от имени юридического лица, но помимо его воли", – отметил Андрей Красножен, юрист ООО "Радонеж".

Если учредитель докажет свою непричастность к строительству, то жильцы лишатся не только рабочего лифта, но и своих квартир. И помешать этому могут только суд или правоохранительные органы.