window.yaContextCb = window.yaContextCb || []

Собчак продала квартиру в центре Москвы почти за миллиард рублей

Как выяснил РЕН ТВ, речь идет об апартаментах в элитном жилом комплексе в тихом переулке в районе Хамовники.
Фото: © РИА Новости/Екатерина Чеснокова

Телеведущая, светская львица и экс-кандидат в президенты России Ксения Собчак продала квартиру в центре Москвы в элитном ЖК стоимостью 10,3 млн долларов. 

С учетом волатильности курса американской валюты, на момент продажи это около 1 млрд рублей. Правда, уже сегодня, с учетом подешевевшего до 76,2 рублей доллара, это "всего" 784 млн 860 тыс рублей. 

Как выяснил РЕН ТВ, речь идет об апартаментах в элитном жилом комплексе в тихом переулке в районе Хамовники. Ранее в СМИ появлялись публикации о том, что в этом доме Собчак принадлежат два машино-места, а ее матери - две квартиры общей площадью 325 кв. метров. Каков метраж уже проданной недвижимости - точно не известно, возможно, две квартиры были объединены в одну, зато источник РЕН ТВ сообщил, что к апартаментам в качестве бонуса прилагались те самые два машино-места. За все про все светская львица попросила 10 300 000 американских долларов. 

В 2019 году СМИ сообщали, что самой Собчак недвижимость на этапе строительства обошлась в 300 млн рублей. Причем, как выяснил РЕН ТВ, официально зарегистрирована дорогая жилплощадь на Ксению Анатольевну была только 25 февраля 2022 года. "Так часто делают владельцы элитной недвижимости, если она приобретена по договору о долевом участии. Пока объект не зарегистрирован - и налог на недвижимость платить за него не нужно", - объяснил источник РЕН ТВ. 

По данным нашего собеседника, в собственности Собчак квартира в элитном ЖК пробыла недолго.

"Квартира уже продана, вместе с обоими машино-местами", - сообщил источник РЕН ТВ.

Недвижимость была зарегистрирована на нового владельца 4 апреля. В этот день на открытии торгов доллар стоил 86,315 руб. Соответственно, в переводе на отечественную валюту 10,3 млн долларов - это 889 млн. Учитывая то, что регистрация объекта на нового собственника требует времени, сделка, скорее всего, была заключена на неделе с 21 по 25 марта, а в эти числа курс доллара колебался от 103,95 до 96,04 руб, а значит и стоимость квартиры приблизилась к миллиарду (от 1,07 до 0,989 млрд рублей соответственно).

Разница в цене в сотни миллионов рублей, в зависимости от продажи 21 марта или 4 апреля, может шокировать обывателя. Однако риелторы, привыкшие работать с элитной недвижимостью, цены именно в этом жилом комплексе чем-то запредельным не считают.

«Относительно дома в [редакция намеренно не разглашает точный адрес] переулке, он считается одним из лучших элитных домов нашего города. В столице немного таких домов, которые имели бы подорожную охраняемую территорию, клубный формат, виды на набережную. То есть исключительная изюминка этого дома в том, что открываются виды на [...] набережную, на Москва-реку, на огни «Москва-Сити» вдалеке. Этот дом имеет одинаково хорошие виды и в течение дня, и вечером, когда "Москва-Сити" подсвечена неоновыми огнями. То есть, с точки зрения рядовых характеристик, равных дому в [...] переулке мало», - комментирует эксперт по элитной недвижимости Елена Юргенева.

По словам специалиста, продажи в этом доме начинались на этапе котлована, и стоимость тогда была ближе к 1,5 млн рублей за квадратный метр. Сейчас цена за метр составляет порядка 2,5 млн (325 "квадратов" при такой цене обойдутся в 812,5 млн рублей).

«Сейчас в продаже в этом доме представлено 3 квартиры, две из них имеют площадь 720 и 730 метров, а одна немного меньше. Стоимость каждой - по 2,5 млн рублей за квадратный метр, к ним прилагаются машино-места стоимостью по цене 9 млн рублей», - сообщила Елена Юргенева.

На момент публикации РЕН ТВ не располагает комментариями Ксении Собчак.

Ранее РЕН ТВ сообщал, что Ксения Собчак после начала спецоперации по защите Донбасса улетела из России на бизнесджете стоимостью 5 млн рублей. Сама она утверждала, что отправилась в отпуск, и уверяла, что вернется в начале марта. 5 апреля в СМИ появилась информация о том, что светская львица якобы вернулась в страну. В публикациях журналисты ссылались на Telegram-канал Собчак "Кровавая барыня", в одной из публикаций в котором она оговорилась: "Сижу в Москве и пишу сценарии к новостям". 

Подпишитесь и получайте новости первыми
СМИ2
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
// puid2: '229103', if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), extid: (function(){var a='',b='custom_id_user';if(!localStorage.getItem(b)){var c='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789';for(var i=0;i<47;i++){a+=c.charAt(Math.floor(Math.random()*c.length));}a=encodeURIComponent(a);localStorage.setItem(b,a);}else{a=localStorage.getItem(b);}return a;})(), extid_tag: 'rentv', }; const pk = window.localStorage.getItem('pk'); if (pk) { params.pk = pk; params.pke = '1'; } var existBidding = window.localStorage.getItem('getBidsReceived').split(',') if (window.Ya.headerBidding && !existBidding.includes('adfox_151870620891737873_960946')) { window.Ya.headerBidding.pushAdUnits([ { "code": 'adfox_151870620891737873_960946', "bids": [ { "bidder": "adriver", "params": { "placementId": "30:rentv_970x250_mid" } }, { "bidder": "myTarget", "params": { "placementId": "336252" } }, { "bidder": "relap", "params": { "placementId": "tJ2dQzv69g33YmJi" } }, { "bidder": "bidvol", "params": { "placementId": "16855" } }, { "bidder": "otm", "params": { "placementId": "24107" } }, { "bidder": "adfox_adsmart", "params": { "pp": "h", "ps": "doty", "p2": "ul", "puid20": "" }}, { "bidder": "betweenDigital", "params": { "placementId": "2755771" } } ], "sizes": [ [970,250], [728,250], [728,90], [990,90], [990,250] ] } ]); } window.yaContextCb.push(() => { Ya.adfoxCode.createScroll({ ownerId: 264443, containerId: 'adfox_151870620891737873_960946', params: params, lazyLoad: { fetchMargin: '200', mobileScaling: '2' } }, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); }