20 июля 2021, 00:46

Работодателям в России предложили разрешить выдавать ипотеку

00:29

Риелторы выступили с предложением наделить работодателей правом выдавать сотрудникам ипотеку под низкий процент. Соответствующее обращение риелторы направили в адрес премьер-министра Михаила Мишустина, отмечают "Известия". В кабмине изданию подтвердили, что обращение "поступило в аппарат правительства РФ и было направлено в Минфин на проработку по существу вопроса".

Риелторы выступают за превращение компаний в своего рода кредитные организации. По мнению авторов инициативы, для реализации этой идеи необходимо создать упрощенную систему выдачи лицензий на корпоративное кредитование работников. Так появится альтернативный вариант покупки жилья, что может увеличить его доступность в стране.

"Мы предлагаем компаниям дать возможность выдавать ипотеку своим сотрудникам под низкий процент, став фактически финансовыми организациями. Им нужно позволить оформлять закладные и оперировать ими. Работодатели смогут также выдавать кредиты с более низким первоначальным взносом, поскольку у них есть возможность свободно распоряжаться собственными средствами", — пояснил в беседе с изданием глава компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

Он уточнил, что такого рода изменения позволят повысить конкуренцию на ипотечном рынке за счет дополнительного притока капитала со стороны бизнеса, а также положительно отразятся на повышении лояльности сотрудников к компаниям.

При этом ипотеку сотрудник сможет продолжить выплачивать в том числе и при увольнении из компании, однако ставка может стать выше, уточнили в письме. Также необходимо предусмотреть процедуру выкупа закладных у компании банком или другим работодателем — механизм, похожий на рефинансирование.

Ставку по ипотеке для сотрудников компаний предлагают делать дифференцированной — например, она будет зависеть от показателей работы сотрудника или быть увеличена при увольнении. К примеру, пока человек работает, ставка равна 4-5%, если уходит — увеличена до 6% или до рыночных значений. Такой механизм необходимо прописать в кредитном договоре заранее, отмечают риелторы.

Представители отрасли назвали идею о предоставлении ипотеки компаниями интересной, однако уточнили, что данная инициатива требует тщательной проработки.

"Идея интересная, но требует доработки - как именно будут производиться взаиморасчеты при увольнении сотрудника", — заметил директор ГК "Страна Девелопмент" Александр Гуторов.