window.yaContextCb = window.yaContextCb || []

В Минэке раскритиковали идею о продаже единственного жилья должников

В Минэкономразвития выступили против продажи единственного жилья должников перед банками и МФО. Замглавы ведомства Илья Торосов обратил внимание на то, что законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части обращения взыскания на роскошное жилое помещение" нарушает баланс интересов должника и кредиторов, что приведет к росту социальной незащищенности граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию. 

"Интересы профессионального кредитора не должны противопоставляться защите прав гражданина, оказавшегося в трудной жизненной ситуации. Банки и МФО, являющиеся профессиональными кредиторами, ведут предпринимательскую деятельность и имеют возможность оценить риски при кредитовании гражданина", — передают "Известия" со ссылкой на пресс-службу Минэка.

Напомним, что впервые в России продали единственное жилье гражданина за долги в сумме более 20 миллионов рублей в начале лета 2021 года. Этот случай произошел в Екатеринбурге. Жителю Урала взамен ушедшей с молотка за более чем 8 миллионов рублей пятикомнатной квартиры предоставили однушку. 

Стоит заметить, что это не предусматривает действующая редакция Гражданского процессуального кодекса РФ, однако в апреле текущего года Конституционный суд внес коррективы в правоприменение, согласно которым суд получает право указать на возможность продажи единственной квартиры должника, если жилье, о котором идет речь, по площади превышает нормы предоставления жилья на условиях социального найма, установленные в регионе.

В Минэке уточнили, что права на неприкосновенность жилища и запрет на его произвольное лишение прописаны в Конституции РФ. Ведомство предлагает реализовывать право на продажу единственного жилья должника лишь в том случае, если человек задолжал физлицу, а не банкам. Таким образом, интересы гражданина, которые закреплены в Конституции, будут затрагиваться лишь в ситуации, когда речь идет о защите прав равного субъекта.

По данным издания, в своем обращении в Минюст Торосов также призвал защитить от продажи единственное жилье гражданина за долги в случае, если оно принадлежит человеку более 3 лет. Кроме того, в министерстве выступили за установление федерального норматива площади жилья на одного человека — наибольший из действующих сейчас в регионах, умноженный на три. Роскошным предлагается признавать жилье, которое превышает указанный метраж. 

В Минэке пояснили свою позицию тем, что продажа жилья не дает гарантии того, что удастся покрыть все долги. 

Вместо таких резких мер кредиторов предлагают обязать запрашивать у должника согласие, чтобы продать квартиру в рамках исполнительного производства. Если человек с этим не согласится, то заимодавец должен обратиться в суд. После этого следует уже запускать процедуру банкротства, оплаченную за счет средств от реализации жилья, считают в Минэке. Затем все долги обанкротившегося гражданина будут списаны, независимо от того, хватило ли вырученных от продажи квартиры денег.

Ранее юрист рассказал, что в случае банкротства в некоторых случаях недвижимость могут отобрать не только у должника, но и у его родственников.

СМИ2
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid2: '229103', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), extid: (function(){var a='',b='custom_id_user';if(!localStorage.getItem(b)){var c='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789';for(var i=0;i<47;i++){a+=c.charAt(Math.floor(Math.random()*c.length));}a=encodeURIComponent(a);localStorage.setItem(b,a);}else{a=localStorage.getItem(b);}return a;})(), extid_tag: 'rentv', }; const pk = window.localStorage.getItem('pk'); if (pk) { params.pk = pk; params.pke = '1'; } var existBidding = window.localStorage.getItem('getBidsReceived').split(',') if (window.Ya.headerBidding && !existBidding.includes('adfox_151870620891737873_857236')) { window.Ya.headerBidding.pushAdUnits([ { "code": 'adfox_151870620891737873_857236', "bids": [ { "bidder": "criteo", "params": { "placementId": "1213393" } }, { "bidder": "adriver", "params": { "placementId": "30:rentv_970x250_mid" } }, { "bidder": "myTarget", "params": { "placementId": "336252" } }, { "bidder": "adfox_adsmart", "params": { "pp": "h", "ps": "doty", "p2": "ul", "puid20": "" }}, { "bidder": "betweenDigital", "params": { "placementId": "2755771" } } ], "sizes": [ [970,250], [728,250], [728,90], [990,90], [990,250] ] } ]); } window.yaContextCb.push(() => { Ya.adfoxCode.createScroll({ ownerId: 264443, containerId: 'adfox_151870620891737873_857236', params: params }, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); }