14 мая 2026, 03:41

Банк России ужесточил лимиты по ипотеке

Центробанк ограничил выдачу рискованных кредитов с высоким показателем долговой нагрузки и низким первоначальным взносом.

Фото: © СПОРТ-ЭКСПРЕСС/Федор Успенский

Центробанк РФ ужесточил лимиты по ипотеке на III квартал 2026 года, ограничив выдачу рискованных кредитов с высоким показателем долговой нагрузки и низким первоначальным взносом (макропруденциальные лимиты). Эта мера не должна привести к резкому росту отказов, поскольку банки уже выдают меньше рискованных кредитов, чем предусмотрено новыми лимитами, выяснили 14 мая "Известия".

"Решение об ужесточении в III квартале макропруденциальных лимитов по ипотеке на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах принято для того, чтобы в будущем ограничить выдачи наиболее рискованной ипотеки и постепенно уменьшить ее долю в ипотечном портфеле", – рассказали в пресс-службе регулятора.

При этом ограничения могут подталкивать к рискам – оформлению нескольких потребительских кредитов или покупке проблемных новостроек с большим дисконтом. Хотя банки ужесточили контроль общей долговой нагрузки, интерес к объектам с заметным снижением цены растет.

Однако ужесточение приводит и к пересмотру планов по улучшению жилищных условий. Семьи чаще рассматривают вторичку, уменьшают запросы или копят большой взнос.

Профессор НИУ МГСУ, почетный строитель РФ Кирилл Кулаков считает, что ужесточение помогает защитить семьи от драмы, при которой в результате финансовых проблем семья лишается единственного жилья.

"Единственно верный совет – создавать накопления и приобретать жилье, соразмерное возможностям, а не желаниям", – призвал эксперт.

Ранее, 12 мая, депутат Госдумы Дмитрий Свищев заявил, что жители России могут вернуть до 660 тысяч рублей за проценты по ипотеке в 2026 году, если их официальный налог облагается НДФЛ.

РЕН ТВ в мессенджере "МАКС" – главный по происшествиям