Адвокат Лурье отказалась возвращать залог арендатору ее квартиры

В Московской области арендатор пытается вернуть залог за съемную квартиру. Но деньги зависли у хозяйки жилплощади, человека, который точно знает цену каждой строчке в договоре. Это медийный адвокат Светлана Свириденко – одна из ключевых фигур в громком деле о продаже квартиры народной артистки России Ларисы Долиной. Теперь именитая юристка сама рискует оказаться по другую сторону претензий. Подробности – в сюжете корреспондента РЕН ТВ Владислава Хлебодарова.

Выселиться из арендованного жилья и не получить обещанный по договору залог, потому что хозяин просто пожадничал. С такой проблемой столкнулся житель Москвы Размик Хачатрян. Он снимал квартиру у человека, который не понаслышке знает, как работают договоры, обязательства и мелкий шрифт в документах.

"Жил в квартире, снимал с 2021 года. Первая сумма, которую я заплатил, это первый год был, 40 тысяч рублей. Постепенно росло и доросло до 58 тысяч. Снимал у Свириденко Светланы", – рассказал пострадавший Размик Хачатрян.

Это имя сегодня знакомо каждому, кто хоть раз за последние полтора года заходил в интернет или смотрел новости. Светлана Свириденко – известный адвокат. Именно она защищала интересы Полины Лурье в скандальной истории с квартирой Ларисы Долиной.

Оказалось, правозащитник занимается не только элитными квартирами в центре Москвы, но и однушками на окраине столицы. В одной из таких Хачатрян проживал на протяжении четырех лет.

"По договору было прописано, что я выезжаю из квартиры и предупреждаю ее за месяц. Я предупредил ее за месяц. Оплатил последний месяц жилья. Она не приехала, приехал риелтор. Зашел, сфотографировал, забрал ключи, и все", – добавил пострадавший.

Условия возврата залога четко прописаны в договоре. Свириденко могла не вернуть деньги, если бы арендатор оставил квартиру в непригодном состоянии. Однако, по словам соседей, все годы проживания в этом доме Размик вел себя прилично, никогда не устраивал шумные вечеринки, был приятным и вежливым. И явно не мог умышленно испортить жилье.

"Ситуация непонятная, потому что я знаю его. Какие-то личные жизненные ситуации, с чем он сталкивается. Я знаю, что любой вопрос он бы решил, если бы он где-то напортачил или накосячил", – отметил ответственный по дому Шамиль Мусаев.

Размик работает тренером по единоборствам. В том числе благодаря этому его знают многие соседи. Сами ходят к нему на занятия или водят в его зал своих детей.

"Размик, ну, как я себе его всегда помню и представляю, максимально положительный, веселый и шутливый, но в меру серьезный, то есть все качества тренера я могу перечислить", – поделился сосед Хачатряна Сергей Нехорошев.

Сейчас в квартире живут другие арендаторы. Хачатрян выселился из нее полгода назад и до сих пор ждет залог.

Решая вопросы продажи и аренды недвижимости, адвокат Свириденко успела заработать на несколько квартир. Жилье она, по всей видимости, скупала оптом. В многоэтажке напротив той, где находится квартира, в которой жил Хачатрян, – еще одна, которую она также сдает в аренду.

По информации РЕН ТВ, у Свириденко как минимум четыре квартиры в Москве, которые она сдает в аренду. Две из них находятся в центре города. Несмотря на немалый пассивный доход и колоссальный опыт в работе по квартирным вопросам, адвокат до сих пор не может вернуть 40 тысяч рублей, полученные в качестве залога.

Собственница жилья не отвечала Хачатряну на протяжении нескольких дней, а после говорила, что сильно занята. Когда все-таки нашла время для разговора, прямым текстом сказала, что средства не вернет.

"По договору не возвращается. Не удалось быстро, поэтому ничего, к сожалению. Там простой больше месяца получился", – сказала Свириденко.

Эксперты советуют сначала направить арендодателю письменную претензию с требованием вернуть залог. Если это не принесло результата, необходимо обратиться в суд.

"Иногда пишут "залог не возвращается" или "возвращается по усмотрению арендодателя". Юридически это очень слабая конструкция. Залог – это обеспечение, а не штраф за сам факт аренды. Если арендодатель хочет удержать деньги, он должен иметь основание: это опять же долг, ущерб, санкции по договору. Без объяснения причин это попытка нажиться за чужой счет", – объяснила юрист Ирина Лин.

Хачатрян до последнего надеется, что Свириденко все-таки вернет ему деньги. Потерянные 40 тысяч рублей не сильно повлияли на его финансовое положение, но чувство несправедливости, по его словам, остается до сих пор.

РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям