Вводить ограничения на предоставление рассрочки при приобретении жилья у строительных компаний необязательно. Тем не менее важен контроль над такими сделками, чтобы гарантировать участие исключительно платежеспособных покупателей. Об этом 4 января заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в беседе с РИА Новости.
"Рассрочка – это явление, уже вошедшее в нашу жизнь. Формализовать запрет рассрочки, я думаю, не надо. Могут быть всякие обстоятельства, в конце концов, может быть ситуация, когда тому, кто продает жилье в рассрочку, срочно нужны договора, которые позволяют говорить о том, что у него жилье продается. Он может взять кредит под эти договора и решать другие задачи", – отметил Аксаков.
По мнению депутата, сфера жилищного строительства нуждается в усиленном регулировании, особенно в области ценообразования. Он обратил внимание на распространенную практику, когда застройщики рекламируют квартиры в рассрочку по сниженным ценам по сравнению с ипотекой, хотя на деле разница зачастую оказывается незначительной или вовсе отсутствует.
Кроме того, Аксаков призвал разработать четкий регламент сделок, предотвращающий возможные нарушения и мошенничество. Особое беспокойство вызывает ситуация, когда покупатель, приобретший недвижимость в рассрочку, теряет способность своевременно вносить платежи. В таком случае существует риск повторного выставления недвижимости на продажу другим покупателям, также оформившим рассрочку.
Для минимизации указанных рисков депутат предложил внедрить специальную схему расчетов, при которой средства по рассрочке временно хранятся на специальном депозитном счете и поступают застройщику только после окончательной проверки и подтверждения сделки покупателем.
Нападение США на Венесуэлу: взрывы в Каракасе, реакция всего мира – что известно
В «Крузейро» заявили, что ведут переговоры с «Зенитом» по Жерсону