Разница в стоимости жилья между новостройками и вторичным жильем в Центральном федеральном округе достигла 84% за III квартал этого года. Об этом свидетельствуют данные Центробанка РФ, с которыми 8 декабря ознакомились "Известия".
Средняя стоимость квадратного метра в новых домах приблизилась к 300 тысячам рублей, когда на вторичке цена достигает 153 тысяч рублей. При этом в среднем по стране разрыв между рынками жилья составляет 61%, его рост связан с удорожанием первичного жилья.
По информации ЦБ, в октябре 76% всех ипотечных выдач пришлось на программы господдержки. Больше всего выросло число обращений с семейной ипотекой. Также увеличилась и ипотека по рыночным ставкам, однако ее доля остается значительно ниже.
По словам аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, льготные программы направлены на покупку новостроек, вследствие чего девелоперы могут продолжать удерживать высокие цены.
На фоне этого застройщикам непросто снизить стоимость жилья, поскольку действующая модель проектного финансирования предполагает, что средства компаний до сдачи дома находятся на эскроу-счетах (специальный банковский счет для безопасных расчетов, на котором деньги покупателя "замораживаются" до момента выполнения продавцом условий договора. – Прим. РЕН ТВ), в результате чего девелоперы вынуждены строить дома за счет банковских кредитов.
РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям
Веет капитуляцией: почему Зеленский согласился провести президентские выборы
«У нас с Талалаевым похожие взгляды на футбол». Василенко возвращает «Факел» в РПЛ