Центробанк России уже начал получать жалобы от заемщиков на кредитные организации, которые не соблюдают ипотечный стандарт (ввел запрет на высокорисковые схемы). Однако жалобы на данный момент единичные, сообщили "Известиям" в пресс-службе ЦБ.
"В ипотечном стандарте мы описали высокорисковые ипотечные схемы и последствия для потребителей, к которым эти схемы могут привести. Если человека не устраивают условия, которые ему предлагает банк, и он видит в них нарушение своих прав, он может пожаловаться в Банк России", – напомнили в пресс-службе Центробанка страны.
Так, в пресс-службе ЦБ заявили, что жители РФ сигнализируют о том, что кредитная организация берет плату с продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по договору ипотечного кредита, притом что это приводит к удорожанию покупаемой недвижимости.
Представители регулятора уточнили, что ипотечный стандарт, за исключением его отдельных положений, сформулированных как рекомендации, обязателен для кредитных организаций. Например, запрещается получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки по кредиту, в случае если это ведет к удорожанию покупаемого жилья, взимать вознаграждение с заемщика за снижение ставки по кредиту.
В Центробанке РФ отметили, что к тем кредитным организациям, которые не станут соблюдать обязательные положения ипотечного стандарта, будут применяться меры, предусмотренные надзорным стандартом, вступающим в силу с 1 апреля. Среди данных мер в том числе размещение информации о нарушителях на сайте Центробанка страны. Так заемщики смогут учитывать данные сведения при выборе кредитной организации для ипотеки.
Ипотечный стандарт приняли с подачи Центробанка России в 2024 году, он стал действовать с 1 января текущего года. Ипотечный стандарт закрепил правила выдачи кредитов на недвижимость и ограничил рискованные схемы. В частности, кредитным организациям рекомендовали единые условия ипотеки: срок не более 30 лет и первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья. Кроме того, подразумевается ограничение высокорисковых схем: уменьшение процента за счет увеличения стоимости жилья, ипотека с кешбэком, оплата через аккредитив (не попадает под систему страхования) по договорам ДДУ в обход эскроу-счетов (они гарантируют, что дольщик не потеряет денежные средства, в случае если застройщик не сможет сдать дом). Помимо этого, кредитные организации обязаны подробно описать заемщику до подписания договора все риски и условия, которые связаны со сделкой.
Спецслужбы Украины под прикрытием RAND занимаются вербовкой россиян и шпионажем
«Называем Диму «Мистер ноги». Как Бивола готовили к реваншу с Бетербиевым
