В европейской части России 72,5% торговых центров эксплуатируются более 10 лет, 43,6% – более 15 лет. При этом расширение фонда арендопригодных площадей резко замедлилось. К такому выводу пришли аналитики УК "САМПА", проведшие исследование торговой инфраструктуры, сообщают "Известия".
Специалисты подчеркивают, что проблема устаревания торговой инфраструктуры – как инженерно-технологического, так и морального – с каждым годом становится все острее.
Серьезнее всего проблема обновления сложившейся торговой сети дает о себе знать в Казани, Владимире, Рязани, Калининграде, Ростове-на-Дону, Пензе, Ставрополе, Иванове и Чебоксарах. В каждом из данных городов от 50 до 65% предложения держится на комплексах, которые эксплуатируются более 15 лет. Сопоставимые пропорции еще характерны для Орла (48,6%) и Ярославля (48,3%). Примечательно, что в Чебоксарах, Рязани и Владимире свыше 30% фонда все еще покрывается благодаря зданиям, построенным больше 20 лет назад.
Самая благополучная ситуация наблюдается в Архангельске. Там проекты, которые стартовали в период с 2014 по 2018 год, занимают в локальной структуре предложения 68%. На 50–60% за последние десятилетие торговая инфраструктура обновилась в Йошкар-Оле, Курске, Мурманске, Кирове, Саранске и Туле.
Всего в европейской части страны (без учета Москвы, Петербурга и прилегающих регионов) функционируют 865 торговых центров. Их общая площадь оценивается аналитиками в 22 миллиона квадратных метров. При этом к сдаче в аренду приспособлены 14,5 миллиона "квадратов" недвижимости.
По объему предложения лидируют Самара (1,13 миллиона "квадратов"), Нижний Новгород (1,01 млн) и Краснодар (1 млн). Показатель в 0,5 миллиона "квадратов" преодолели Казань, Ростов-на-Дону, Воронеж, Курск, Иваново и Ярославль. Еще восемь региональных центров имеют от 300 до 500 тысяч "квадратов" качественных торговых площадей, 11 – от 200 до 300 тысяч "квадратов", и еще 11 – от 100 до 200 тысяч. В восьми региональных центрах торговая индустрия на данный момент не достигла показателя в 100 тысяч "квадратов" арендопригодных площадей. Практически все они находятся на Северном Кавказе, единственное исключение – Нарьян-Мар.
За последние пять лет поступления качественных лотов на региональные рынки практически прекратились. По информации УК "САМПА", в период с 2019 по 2024 год были зарегистрированы 69 открытий. Новейшие комплексы содержат 0,9 миллиона "квадратов" арендопригодных площадей (6,2% от валового показателя) – это в 3,4 раза меньше, чем за прошлую пятилетку, и в 5,5 раз меньше показателей периода с 2009 по 2013 год.
Только в 28 из 47 городов расширился пул проектов. По 50 и более тысяч "квадратов" получили Киров, Нижний Новгород, Казань, Калининград, Краснодар и Грозный. Кроме них, в топ-10 вошли Ярославль, Воронеж, Псков и Мурманск, в которых площадь "свежего" предложения измеряется 30–40 тысячами "квадратов". В общей сложности на долю данных 10 городов приходится без малого три четверти (72,9%) всех пополнений.
В Раде заявили, что ВСУ сдают территории с "колоссальной скоростью"
Российская самбистка и дзюдоистка Баранова умерла в возрасте 33 лет