Здесь когда-то кипела жизнь, но теперь участок превратился в болото. Старенькая избушка покосилась, хозяйка умерла, а родственникам нет дела до наследства. По словам соседей, заброшенный участок стоит в таком виде уже четверть века.
Рядом находится еще одна заброшенная земля. Собственник живет за границей и тоже здесь давно не появлялся.
За зарослями следит Сергей Балакирев. Он не егерь, а сосед. Его дом находится как раз между двумя этими участками. Говорит, деваться некуда. Здесь в буквальном смысле опасно.
"По весне эта трава сухостой, ее надо собирать. Лезет борщевик, тоже приходилось с ним бороться. Дом, который там находится, уже весь сгнил. Там крысятник", – рассказал владелец дачного участка Сергей Балакирев.
Заброшенные сотки – проблема, актуальная по всей стране. Согласно статистике, только в 2023 году в России простаивало более 450 тысяч гектаров земли. В основном это территории дачных обществ и населенных пунктов. Эта площадь даже больше, чем остров Мандура в Индонезии, или примерно три Лондона.
До недавних пор сделать что-либо с заброшенными участками было нельзя: это все-таки частная собственность. Но теперь ситуация изменилась, президент подписал закон, который устанавливает предельный срок для освоения владельцами участков в населенных пунктах, садоводческих и огороднических товариществах. Не привел сотки в порядок за отведенное время – будь добр, освободи!
"Изъятие производится в одностороннем порядке. Когда три года прошло, орган муниципалитета выносит решение об изъятии участка и производит его отчуждение", – объяснил юрист Кирилл Гавриличев.
Вместе с законом наконец появился и четкий механизм изъятия неосвоенных земель. Проект разработали и на днях опубликовали специалисты Росреестра. Согласно ему, участок могут признать заброшенным, если он захламлен ровно наполовину и порядок там не наводили в течение года. А также если он зарос высокой травой и бурьяном, если там есть разрушенные объекты капитального строительства или если их ремонтом последние пять лет не занимались. Инициативу, правда, не все землевладельцы оценили.
"Мой дедушка приобрел за собственные деньги земельный участок, он не получил его бесплатно от государства. Почему, если он по той или иной причине – по состоянию здоровья, по отсутствию финансовых и других возможностей – не может заниматься участком, должен его лишиться?" – возмутился владелец дачного участка Сергей Стопкин.
Изъятие земли – исключительная мера, поясняют в Росреестре. Нерадивого дачника сначала предупредят не раз, потом оштрафуют. Если и это не поможет, муниципальные власти в праве обратиться в суд.
"Если суд примет решение об изъятии такого участка, то такой участок должен быть реализован на основе торгов. После реализации торгов денежные средства собственнику возвращаются", – объяснил юрист Дмитрий Григорьев.
Согласно постановлению Росреестра, на нового владельца участка тоже возлагается ряд обязательств, новому хозяину предстоит большая работа по освоению участка. Во-первых, землю нужно привести в порядок: спилить старые кустарники, убрать траву и скопившийся мусор. При надобности нужно осушить участок или, наоборот, увлажнить его и начать использовать территории по целевому назначению.
Действовать закон начнет с 1 марта 2025 года. Так что у землевладельцев еще есть время навести порядок на своем участке. Загородная жизнь сегодня в тренде, а это значит, что к земле повышенный спрос и просто так простаивать ей не дадут.
Израильская армия заявила об ударах по объектам "Хезболлы" в Ливане
Oasis: история группы из Манчестера, главные песни и альбомы, распад и воссоединение