Байрамовы – одна из тысяч дагестанских семей, которые пострадали от небывалого турпотока. Супруги собирают вещи, готовятся съезжать. Собственник потребовал освободить жилье. Они уверены, теперь квартира будет сдаваться туристам.
“Жили, все это время нормально платили, и вдруг – резко. Никто не скажет, что "выходите, мы будем сдавать посуточно", но это дело каждого”, – говорит житель Махачкалы Казбек Байрамов.
Туристы с деньгами повлияли на рынок недвижимости. Стоимость аренды взлетела в разы. В провинции – московские цены. Это при том, что зарплаты в регионе одни из самых низких в стране.
По официальным данным, средняя зарплата в Дагестане почти 35 тысяч рублей. На эти деньги даже однушку не снять. Есть и другая проблема: теперь мало кто хочет сдавать жилье на длительный срок.
"Сегодня в интернете мы нашли почти 11 тысяч объявлений о сдаче квартир в аренду. Почти все сдают жилье посуточно, и только 470 собственников ищут арендаторов на длительный срок. То есть 97 процентов недвижимости в регионе сегодня сдается только посуточно", – говорит корреспондент РЕН ТВ Мурад Магомедов.
Собственники стали выгонять своих арендаторов. Страдают в первую очередь малоимущие семьи, многие из них – на попечении благотворительных фондов.
"Два-три звонка ежедневно у нас бывает от подопечных, которые говорят, что им нужно съехать", – отметил координатор направления "Жилье" в благотворительном фонде "Надежда" Тимур Ахмедов.
Мать-одиночку Марьям с двумя детьми тоже выгнали на улицу. У дочери тяжелый диагноз, ей нужен постоянный уход. То есть женщина работать не может, они живут на соцвыплаты. Поиски нового жилья стали испытанием.
"Не хотят давать, у кого дети, инвалид-ребенок – тем более не дали, долго очень искала, звонила везде, в агентства", – отмечает Марьям Магомедрасулова.
В итоге женщине с трудом удалось найти каморку за 30 тысяч, прежнюю квартиру Марьям арендовала за 15. Юрист Ханав Абдулкадыров объясняет: в Дагестане почти все арендаторы бесправны. По старой кавказской традиции, люди договариваются на словах. Мало кто согласен оформлять договоры и подписывать бумаги.
"Но если все люди будут настойчиво будут предлагать, что вот давайте договор найма оформим, чтобы завтра не было проблем, чтобы потом вы меня не выселили, я надеюсь, теперь люди подумают об этом, заключат хоть какой-то документ", – отмечает нотариус Ханав Абдулкадыров.
Экономист Мурад Алискеров говорит, сдавать посуточно в разы выгоднее, потому и сложилась такая ситуация. Гостиницы переполнены, а туристы все едут. Спрос на аренду большой. Алискеров считает, что в такой ситуации власти региона должны помочь хотя бы малоимущим семьям.
“Что мешает на региональном уровне, ввиду того, что у нас туризм развивается, из тех денег и налогов, которые получает бюджет, создать фонд, который будет помогать компенсировать аренду тем семьям, которые из-за этой ситуации оказались на улице, которых выгнали", – отмечает кандидат экономических наук Мурад Алискеров.
Рынок аренды недвижимости штормит. Похоже, властям региона пора принимать меры. Эксперты убеждены, что даже после высокого сезона резкого падения стоимости на аренду квартир ждать не стоит. Это надолго.
ВС РФ ракетным ударом уничтожили 30 иностранных наемников под Сумами
Дзюба пнул игрока «Амкала» и сорвал финал Лиги уличного футбола