Плитка расходится, лестница разваливается, в подвале - лужи. Жители одного из домов в Уфе пять лет борются с управляющей компанией, которой они исправно платят за содержание и ремонт жилья. Но ни того, ни другого почему-то не замечают.
"Вот на этом месте я сломала руку, до этого я просила сотрудников управляющей компании сделать что-нибудь с лестницей, так как это травмоопасно. Но они сказали, что стелить противоскользящий коврик для них очень дорого", - жалуется уфимка Ксения Фионина.
Что на самом деле дорого, и есть ли на ремонт деньги, сейчас проверить невозможно. Как только собственники внесли платеж по реквизитам из квитанции, на счету управляющей компании оседают миллионы рублей. Куда их потратят, жители не контролируют. Чтобы сломать потенциально коррупционную схему, средства собственников предложили сначала переводить на специально созданный счет. И уже с него перечислять управляющей компании за реально выполненную работу.
"У людей нет возможности, например, если какие-то работы не выполнены, не заплатить. То есть ты сначала должен заплатить, а потом разбираться выполнены – не выполнены. Людей очень часто этот вопрос беспокоит, и они хотят контролировать деньги. Но в сегодняшней модели контролировать деньги нельзя", - говорит Ирина Генцлер, директор направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города".
По мнению авторов, новый механизм контроля должен повысить прозрачность ЖКХ. Уже в следующем году законопроект могут внести на рассмотрение в Госдуму. И над ним депутатам придется поработать.
"Любой счет требует обслуживания и стоит денег, поэтому, если обязать каждый дом вести свой счет, это будет увеличение нагрузки на граждан. Потому что нужно будет иметь бухгалтера, нужно зарегистрировать этот счет и платить за банковской обслуживание", - утверждает депутат Госдумы Светлана Разворотнева.
"Вот если бы было предложение такое, что, ребята, а давайте сделаем так – те деньги, которые идут вам на коммунальные ресурсы, мы будем консолидировать в таком-то банке, а вам будут платить 5-10% годовых – да с радостью! Я бы первым проголосовал двум руками за", - заявляет член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачев.
Госдуме придется урегулировать и другие спорные моменты. Не ясно, например, как без денег собственников будет работать управляющая компания. И где она возьмет средства на тот же ремонт, если они будут лежать на недоступном ей счете.
"Возникает вопрос, как увидеть эти платежи, чтобы не было задержки по оплате. Потому что это будет, конечно, сказываться на неплатежах и управляющей компании. Управляющая компания должна где-то брать средства, чтобы выполнить эти виды работ надлежащим образом", - говорит юрист в сфере ЖКХ Юрий Нетреба.
Если закон примут, у жителей будет два варианта: они могут оставить все как есть, и тогда средствами будет по-прежнему распоряжаться управляющая компания; либо, если к ее работе накопились претензии, перевести деньги на отдельный счет и самим контролировать доходы и расходы. Жильцы дома в Уфе выбор сделали.
"Мы обеими руками за. Я думаю, наш дом поддержит эту инициативу. Потому что мы будем видеть прозрачность счетов, мы будем знать, куда расходуются", - уверена жительница УФЫ Наруна Мерку.
Главный минус инициативы: работать схема будет, только если в доме найдутся социально активные граждане, в идеале - с экономическим образованием, которые смогут после основной работы заступать на вторую смену и вести бухучет дома на общественных началах.
ВСУ за три дня нанесли два удара ракетами ATACMS по Курской области
Назван расширенный состав сборной России на Кубок Первого канала