window.yaContextCb = window.yaContextCb || []
Последние новости
var checkIsTestPage1 = false; window.YaAdFoxActivate = function (id) { var mql = window.matchMedia('(orientation: portrait)') || { matches: false }; var targetBanner = document.getElementById(id); if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var templatePuid = document.getElementById('latest-news-script-template') // console.log('puid-eight', templatePuid.dataset.puideight) // console.log('puid-twentyone', window.localStorage.getItem('puid21')) // puid2: '229103', var params = { p1: 'bzirs', p2: 'fulg', puid8: window.localStorage.getItem('puid8') || templatePuid.dataset && templatePuid.dataset.puideight || 0, puid12: '186107', puid21: window.localStorage.getItem('puid21') || 0, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), puid4: 'ren.tv', }; const pk = window.localStorage.getItem('pk'); if (pk) { params.pk = pk; params.pke = '1'; } var adfoxCodeParams = { ownerId: checkIsTestPage1 ? 241452 : 264443, containerId: id, params: checkIsTestPage1 ? { p1: 'ddomt', p2: 'fjgb' } : params, onRender: function() { targetBanner.classList.add('adfox-init'); setTimeout(function() { var iframe = targetBanner.querySelector('iframe:not([style^="display"])') || targetBanner.querySelector('div > a > img') || targetBanner.querySelector('yatag > img') || targetBanner.querySelector('table td > yatag'); if (iframe && iframe.offsetWidth >= targetBanner.offsetWidth - 2) { targetBanner.classList.add('adfox-nopadding'); } }, 200); } }; var existBidding = window.Ya.headerBidding.getBidsReceived().map(elm => elm.containerId) || []; if (window.Ya.headerBidding && !existBidding.includes(id) && !mql.matches) { window.Ya.headerBidding.pushAdUnits([ { code: id, bids: [ { bidder: "adriver", params: { placementId: "30:rentv_240x400" } }, { "bidder": "sape", "params": { "placementId": "836082" } }, { "bidder": "bidvol", "params": { "placementId": "37227" } }, { bidder: "hybrid", "params": { "placementId": "6602ab127bc72f23c0325b07" } }, { bidder: "adfox_adsmart", params: { p1: "cqgva", p2: "hhro" } } ], sizes: [ [240,400], [300,600] ] } ]); window.loadedAdfox(id) } if (!existBidding.includes(id)) { if (!mql.matches) { window.yaContextCb?.push(() => { Ya.adfoxCode.createAdaptive(adfoxCodeParams, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } } else { window.Ya.adfoxCode.destroy(id); window.yaContextCb?.push(() => { Ya.adfoxCode.createAdaptive(adfoxCodeParams, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } if (window.DeviceOrientationEvent) { window.addEventListener('orientationchange', orientationChangeHandler); function orientationChangeHandler(evt) { mql = window.matchMedia('(orientation: portrait)') || { matches: false }; if (mql.matches) { if (targetBanner.classList.contains('adfox-init')) { window.Ya.adfoxCode.initialize(id); } else { setTimeout(function() { window.YaAdFoxActivate(id); }, 0); } } else { window.Ya.adfoxCode.destroy(id); } } } } };
03 декабря 2024, 20:33

В мегаполисах РФ сформировался тренд по снижению запуска новостроек

Следите за нашими новостями
в удобном формате
Фото: © ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

В России сформировался тренд на снижение количества запусков новых проектов жилищного строительства. В пяти мегаполисах в ноябре не отмечено ни одного выхода новых проектов на открытые продажи, свидетельствуют данные исследования bnMAP.pro.

Отмечается, что в пяти городах-миллионниках, Москве, Казани, Волгограде, Самаре и Уфе в ноябре не зарегистрировано выходов новых проектов в открытую продажу. При этом в Санкт-Петербурге в указанный период стартовал только один проект.

Больше всего – четыре проекта, стартовали в ноябре в Новосибирске, далее следуют Краснодар и Хабаровск, где было запущено по три проекта.

При этом общая проектная площадь проектов в Хабаровске оказалась самой большой – 87,9 тыс. квадратных метров. По этому показателю второе место занял Краснодар (73,3 тыс. "квадратов"), а замкнул тройку Новосибирск (67,6 тыс. кв. м).

По мнению аналитиков, данный тренд может продлиться в ближайшие полтора года, а стоимость квартир может опуститься на 15%.

Минимальная цена покупки новой квартиры в Краснодаре составила 4 млн рублей, при этом максимум составил 32 млн рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра в городе – от 105 тыс. до 175 тыс. рублей, говорится в исследовании.

Минимальный бюджет для новых проектов в Новосибирске составил 3,6 млн рублей, а максимальный – 15,2 млн рублей. Стоимость одного квадратного метра находится в диапазоне от 135,6 тыс. до 187,5 тыс. рублей. В Хабаровске минимальная цена покупки составила 4,7 млн рублей, а максимальная – 15,4 млн рублей. Стоимость квадратного метра в городе – от 102,8 до 199,2 тыс. рублей.

Эксперты выделили Краснодарский край, в котором было реализовано три проекта с четырьмя корпусами общей проектной площадью 52,9 тыс. кв. м Цены на квадратный метр в регионе находятся в широком диапазоне от 120 тыс. до 800 тыс. рублей, что объясняется высокой стоимостью жилья в курортной зоне.

"Стоит отметить Ростов-на-Дону. Там стартовал один проект с четырьмя корпусами общей проектной площадью 50,8 тыс. кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 149 тыс. рублей, цена лота варьирует от 4,2 млн до 10,7 млн рублей", – говорится в исследовании.

Отмечается, что город оказался на первом месте по проектной площади запущенного в ноябре жилья.

Ранее стало известно, что массовый переход строительных компаний на кредиты с плавающей ставкой, а также сокращение числа сделок в 2025 году более чем на треть может привести девелоперов к банкротствам. По словам экспертов, на удорожание строительства и повышение стоимости материалов влияет повышение ключевой ставки, а начатые в прошлом году проекты девелоперов не были рассчитаны на ее серьезное повышение.

Подпишитесь и получайте новости первыми
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//jsn.24smi.net/smi.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//jsn.24smi.net/smi.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
var checkIsTestPage = false; var isTest = checkIsTestPage; var init_adfox_under_article_desktop_1286365 = function() { // puid2: '229103', if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = isTest ? { p1: 'ddomg', p2: 'ffnu' } : { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), puid4: 'ren.tv', }; const pk = window.localStorage.getItem('pk'); if (pk) { params.pk = pk; params.pke = '1'; } var existBidding = window.Ya?.headerBidding.getBidsReceived().map(elm => elm.containerId) || [] var elementId = isTest ? 'adfox_172319719459163455_1286365' : 'adfox_151870620891737873_1286365' if (window.Ya.headerBidding && !existBidding.includes(elementId)) { window.Ya.headerBidding.pushAdUnits([ { "code": elementId, "bids": [ {"bidder": "adriver", "params": {"placementId": "30:rentv_970x250_mid"}}, {"bidder": "bidvol", "params": {"placementId": "37226"}}, {"bidder": "sape", "params": {"placementId": "836081"}}, {"bidder": "hybrid", "params": {"placementId": "6602ab127bc72f23c0325b09"}}, {"bidder": "adfox_adsmart", "params": { "pp": "h", "ps": "doty", "p2": "ul", "puid20": "" }} ], "sizes": [[970,250],[728,250],[728,90],[990,90],[990,250]] } ]); } window.yaContextCb?.push(() => { Ya.adfoxCode.createScroll({ ownerId: checkIsTestPage ? 241452 : 264443, containerId: elementId, params: params, lazyLoad: true, }, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } } if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { init_adfox_under_article_desktop_1286365(); } else { document.addEventListener('adfoxload', event => { init_adfox_under_article_desktop_1286365(); }); }
(window.smiq = window.smiq || []).push({});
((counterHostname) => { window.MSCounter = { counterHostname: counterHostname }; window.msCounterExampleCom = {}; window.mscounterCallbacks = window.mscounterCallbacks || []; window.mscounterCallbacks.push(() => { window.msCounterExampleCom = new MSCounter.counter({ account: "ren_tv", tmsec: "ren_tv", autohit: false }); }); const newScript = document.createElement("script"); newScript.onload = function () { window.msCounterExampleCom.hit(); }; newScript.async = true; newScript.src = `${counterHostname}/ncc/counter.js`; const referenceNode = document.querySelector("script"); if (referenceNode) { referenceNode.parentNode.insertBefore(newScript, referenceNode); } else { document.firstElementChild.appendChild(newScript); } })("https://tns-counter.ru/");
window.yaContextCb?.push(()=>{ Ya.adfoxCode.create({ ownerId: 241452, containerId: 'adfox_16796574778423508', params: { pp: 'i', ps: 'ccup', p2: 'iedw' } }) })