IT-ипотеку продлили до 2030 года: новые условия

Льготную ипотеку для IT-специалистов продлили до 2030 года. Как отмечается на сайте правительства России, программу продлят с августа 2024 года на новых условиях: она не распространяется на Москву и Санкт-Петербург. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита – до 9 миллионов рублей.

Подробнее об условиях IT-ипотеки – в материале РЕН ТВ.

Почему продлили IT-ипотеку

Программа льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний была запущена в апреле 2022 года. С того времени было выдано более 75 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 700 миллиардов рублей, следует из данных на сайте правительства РФ.

Установленные показатели были достигнуты досрочно, и власти решили дополнительно выделить более 39 миллиардов рублей – как на новые условия программы, так и на обслуживание ранее выданных ипотечных кредитов. О продлении IT-ипотеки на новых условиях кабмин сообщил 31 июля.

Главной целью обновленной IT-ипотеки является сохранение кадрового потенциала российских регионов, поэтому программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

"С учетом продления программы до 2030 года, приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тысяч региональных специалистов", – отметил заместитель председателя правительства – руководитель аппарата правительства Дмитрий Григоренко.

Срок действия обновленной программы и ставка

Как отмечается на сайте правительства, IT-ипотека будет продлена на новых условиях с августа 2024 года и действовать до 2030-го.

Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 миллионов рублей. Стоит отметить, что ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

На что можно оформить IT-ипотеку

Оформить IT-ипотеку можно на покупку как строящегося, так и готового жилья на первичном рынке, а также на индивидуальное жилищное строительство.

Льготные кредиты по программе выдают более 50 банков. Полный список организаций можно посмотреть на сайте "ДОМ.РФ".

Требования для получения IT-ипотеки

Для получения льготной ипотеки к среднему уровню дохода IT-специалиста выдвигаются следующие требования:

• в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тысяч рублей;
• в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тысяч рублей в месяц;
• по данным Минцифры, чтобы взять ипотеку, необходимо проработать в IT-компании минимум три месяца.

"Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных IT-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот", – говорится на сайте кабмина.

Главное изменение в требованиях к IT-компании – она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы – применять пониженный тариф по страховым взносам, отмечают в Минцифры.

Ответы на популярные вопросы

Что будет, если специалист уже взял IT-ипотеку на старых условиях?

Льготная ставка до 5% будет действовать на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа 2024 года.

Можно ли поменять место работы на компанию в Москве или Санкт-Петербурге после того, как взял ипотеку по новым условиям?

Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.

Если у зарегистрированной в Москве IT-компании есть филиал в регионе, может ли его сотрудник взять IT-ипотеку?

Да, может.

Может ли сотрудник московской IT-компании взять ипотеку, если он работает дистанционно из региона?

В Минцифры сообщают, что будут искать решение.

Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку?

Как разъяснили в Минцифры, это неправда. Переходить в другие IT-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы.

При увольнении из одной организации есть шесть месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.

Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в IT-компанию?

Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.

Можно ли погасить IT-ипотеку досрочно?

Да, данная возможность есть.

В каких случаях ставка по новым условиям может быть повышена?

Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации финансовые организации проверяют заемщика. С этого момента у него будет шесть месяцев для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.