window.yaContextCb = window.yaContextCb || []

Последние
новости РЕН ТВ

var checkIsTestPage1 = false; window.YaAdFoxActivate = function (id) { var mql = window.matchMedia('(orientation: portrait)') || { matches: false }; var targetBanner = document.getElementById(id); if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var templatePuid = document.getElementById('latest-news-script-template') // console.log('puid-eight', templatePuid.dataset.puideight) // console.log('puid-twentyone', window.localStorage.getItem('puid21')) // puid2: '229103', var params = { p1: 'bzirs', p2: 'fulg', puid8: window.localStorage.getItem('puid8') || templatePuid.dataset && templatePuid.dataset.puideight || 0, puid12: '186107', puid21: window.localStorage.getItem('puid21') || 0, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), puid4: 'ren.tv', }; const pk = window.localStorage.getItem('pk'); if (pk) { params.pk = pk; params.pke = '1'; } var adfoxCodeParams = { ownerId: checkIsTestPage1 ? 241452 : 264443, containerId: id, params: checkIsTestPage1 ? { p1: 'ddomt', p2: 'fjgb' } : params, onRender: function() { targetBanner.classList.add('adfox-init'); setTimeout(function() { var iframe = targetBanner.querySelector('iframe:not([style^="display"])') || targetBanner.querySelector('div > a > img') || targetBanner.querySelector('yatag > img') || targetBanner.querySelector('table td > yatag'); if (iframe && iframe.offsetWidth >= targetBanner.offsetWidth - 2) { targetBanner.classList.add('adfox-nopadding'); } }, 200); } }; var existBidding = window.Ya.headerBidding.getBidsReceived().map(elm => elm.containerId) || []; if (window.Ya.headerBidding && !existBidding.includes(id) && !mql.matches) { window.Ya.headerBidding.pushAdUnits([ { code: id, bids: [ { bidder: "adriver", params: { placementId: "30:rentv_240x400" } }, { "bidder": "sape", "params": { "placementId": "836082" } }, { "bidder": "bidvol", "params": { "placementId": "37227" } }, { bidder: "hybrid", "params": { "placementId": "6602ab127bc72f23c0325b07" } }, { bidder: "adfox_adsmart", params: { p1: "cqgva", p2: "hhro" } } ], sizes: [ [240,400], [300,600] ] } ]); window.loadedAdfox(id) } if (!existBidding.includes(id)) { if (!mql.matches) { window.yaContextCb?.push(() => { Ya.adfoxCode.createAdaptive(adfoxCodeParams, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } } else { window.Ya.adfoxCode.destroy(id); window.yaContextCb?.push(() => { Ya.adfoxCode.createAdaptive(adfoxCodeParams, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } if (window.DeviceOrientationEvent) { window.addEventListener('orientationchange', orientationChangeHandler); function orientationChangeHandler(evt) { mql = window.matchMedia('(orientation: portrait)') || { matches: false }; if (mql.matches) { if (targetBanner.classList.contains('adfox-init')) { window.Ya.adfoxCode.initialize(id); } else { setTimeout(function() { window.YaAdFoxActivate(id); }, 0); } } else { window.Ya.adfoxCode.destroy(id); } } } } };
01 апреля 2024, 11:58

Переделка по-новому: как изменились правила перепланировки квартир

С 1 апреля в России изменились правила перепланировки квартир

Мужчина делает ремонт в квартире
Фото: © РИА Новости/Александр Натрускин

С 1 апреля в России вступает в силу изменение, которое коснется перепланировки квартир. С сегодняшнего дня это понятие сильно расширили. По новым правилам, переделкой будут считать любые изменения границ и площади помещений. Такие работы можно будет проводить только после разрешения муниципальных властей. Изменится и сама процедура согласования. Все детали выяснил корреспондент Александр Морозов. Подробнее – в сюжете РЕН ТВ.

Трещины на фасаде из-за ресторана

"Здесь пошла трещина. Она идет дальше и идет на уровне нулевого этажа", – говорит собственница квартиры Анна Канева.

Жители одного из исторических домов Архангельска пришли в ужас, когда на фасаде появились трещины. Дом стал расползаться по швам после того, как подвальное помещение переоборудовали под ресторан.

Вы сносили несущие стены?

Нет, конечно.

03:46

Жители уверяют: собственник помещения повредил несущие конструкции, но свою вину рестораторы, естественно, отрицают.

"У нас есть на руках экспертное заключение, где очевидно, что трещина сквозная", – отметила Анна.

И это притом, что контролирующие органы подтвердили: никакого разрешения на переделку помещения у собственников не было. Так что оправдываться рестораторам теперь придется в суде, куда уже направили дело о незаконной перепланировке.

Новые правила перепланировки

С 1 апреля 2024 года собственникам жилых и нежилых помещений возводить любые конструкции и даже делать перестановку придется по новым правилам.

"Снести встроенную кладовку, а на ее место поставить стиральную машину, потому что в ванной места нет, или увеличить проем в коридоре, чтобы повесить детям турник – для таких, казалось бы, неглобальных изменений теперь нужны разрешения", – рассказал корреспондент.

Новые правила перепланировки. Фото: © РИА Новости/Павел Лисицын
Фото: © РИА Новости/Павел Лисицын

Понятие "перепланировка" конкретизировали. Если раньше оно подразумевало лишь "конфигурацию внутреннего пространства", то теперь это любые изменения "границ и площади помещения". А вот саму процедуру согласования ремонта упростили.

"Приложить чертеж, который предполагает перепланировку, прикрепить документы и через портал госуслуг отправить в городскую администрацию, чтобы она рассмотрела возможность данной перепланировки", – пояснил президент Национального объединения строителей Антон Глушков.

Как проводить перепланировку квартиры

Анна Лежнина решилась не просто на ремонт, а на кардинальные перемены в квартире, полученной по наследству.

"Мы будем сносить все основные стены, фактически вот эта стена достаточно большая и стена, которая при входе", – поделилась подробностями девушка.

Чтобы конструктивизм Анны не развалил пятиэтажку как карточный домик, теперь ей нужно не просто уведомить жилинспекцию о переустройстве, а предоставить план будущей перепланировки бабушкиной квартиры.

Как проводить перепланировку квартиры. Фото: © Скриншот видео
Фото: © Скриншот видео

"Вам кажется, что все нормально, но на самом деле конструктивные особенности дома указывают на то, что такую перепланировку делать не нужно. И второе – вы можете затронуть интересы, например, соседа, с которым у вас есть общая стена", – говорит статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Когда переделка считается завершенной

После ремонта специальная комиссия сверит все переделки с утвержденным планом, отправит информацию в Росреестр. Но и это не все.

"Перепланировка является оконченной тогда, когда в единый государственный реестр недвижимости вносится новый техплан", – обратил внимание архитектор Иван Сельвинский.

Когда переделка считается завершенной. Фото: © Скриншот видео
Фото: © Скриншот видео

ЕГРН позволит покупателю жилья видеть все изменения, какие были в квартире до и после ремонта.

"Если помещение было изменено, объединено или разъединено, то перед продажей необходимо поставить вновь образованный объект на кадастровый учет", – объяснил начальник управления координации предоставления госуслуги по переустройству и перепланировке Мосжилинспекции Андрей Кусакин.

Что остается неизменным

Неизменными остаются лишь запреты на теплый водяной пол в квартире, объединение гостиной и кухни, где есть газовая плита, категорически нельзя перемещать санузел в спальню, уменьшать вентиляционные каналы и переносить батареи отопления на балкон. Все остальные дизайнерские решения допустимы.

"Изменения касаются только тех, кто осуществляет перепланировку после 1 апреля, либо получили согласование на перепланировку до 1 апреля, но не успели завершить перепланировку", – сказала адвокат Светлана Жмурко.

В случае несанкционированной перепланировки, например, двушки в трешку или наоборот, суд обяжет собственника восстановить первоначальный вид жилья и заплатить штраф. Если хозяин новодела откажется, квартиру могут даже выставить на торги, такие случаи уже были.

Подпишитесь и получайте новости первыми
СМИ2
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
var checkIsTestPage = false; var isTest = checkIsTestPage; var init_adfox_under_article_desktop_1206072 = function() { // puid2: '229103', if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = isTest ? { p1: 'ddomg', p2: 'ffnu' } : { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), puid4: 'ren.tv', }; const pk = window.localStorage.getItem('pk'); if (pk) { params.pk = pk; params.pke = '1'; } var existBidding = window.Ya?.headerBidding.getBidsReceived().map(elm => elm.containerId) || [] var elementId = isTest ? 'adfox_172319719459163455_1206072' : 'adfox_151870620891737873_1206072' if (window.Ya.headerBidding && !existBidding.includes(elementId)) { window.Ya.headerBidding.pushAdUnits([ { "code": elementId, "bids": [ {"bidder": "adriver", "params": {"placementId": "30:rentv_970x250_mid"}}, {"bidder": "bidvol", "params": {"placementId": "37226"}}, {"bidder": "sape", "params": {"placementId": "836081"}}, {"bidder": "hybrid", "params": {"placementId": "6602ab127bc72f23c0325b09"}}, {"bidder": "adfox_adsmart", "params": { "pp": "h", "ps": "doty", "p2": "ul", "puid20": "" }} ], "sizes": [[970,250],[728,250],[728,90],[990,90],[990,250]] } ]); } window.yaContextCb?.push(() => { Ya.adfoxCode.createScroll({ ownerId: checkIsTestPage ? 241452 : 264443, containerId: elementId, params: params, lazyLoad: true, }, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } } if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { init_adfox_under_article_desktop_1206072(); } else { document.addEventListener('adfoxload', event => { init_adfox_under_article_desktop_1206072(); }); }
((counterHostname) => { window.MSCounter = { counterHostname: counterHostname }; window.msCounterExampleCom = {}; window.mscounterCallbacks = window.mscounterCallbacks || []; window.mscounterCallbacks.push(() => { window.msCounterExampleCom = new MSCounter.counter({ account: "ren_tv", tmsec: "ren_tv", autohit: false }); }); const newScript = document.createElement("script"); newScript.onload = function () { window.msCounterExampleCom.hit(); }; newScript.async = true; newScript.src = `${counterHostname}/ncc/counter.js`; const referenceNode = document.querySelector("script"); if (referenceNode) { referenceNode.parentNode.insertBefore(newScript, referenceNode); } else { document.firstElementChild.appendChild(newScript); } })("https://tns-counter.ru/");
window.yaContextCb?.push(()=>{ Ya.adfoxCode.create({ ownerId: 241452, containerId: 'adfox_16796574778423508', params: { pp: 'i', ps: 'ccup', p2: 'iedw' } }) })