Подмосковная дача Сталина сегодня продана на аукционе за 400 с лишним миллионов. Загородные апартаменты вождя всех народов купила компания из Краснодарского края. Она же и была единственным участником торгов.
Как будут использовать исторический объект? Ответы на все вопросы искал наш корреспондент Георгий Гривенный. Подробности – в сюжете РЕН ТВ.
Поделиться
Дачу Сталина продали на аукционе за 403 млн
Дачу Сталина продали на аукционе за 403 млн
Кинозал и коридоры катакомб: прогулка по даче вождя
Это один из самых необычных и жутковатых показов недвижимости на продажу. Переступая этот порог, словно попадаешь в машину времени, причем давно сломавшуюся. На потолке – остатки лепнины, под ногами – разбитый паркет, но даже сквозь плесень на стенах пробивается дух времени. Особенно когда подходишь к спальне вождя народов.
"Он любил, чтобы нижняя часть облицована деревом, а на верхней – поклеены обои", – рассказал историк-краевед Сергей Егоров.
Знаменитые фото Иосифа Сталина с дочерью Светланой сделаны на этом балконе дачи в Липках. Но за их улыбками – страшная тайна, заставившая первую семью страны переехать в Мытищи с прежней дачи в Зубалове.
"В 1932 году, в ноябре, жена Сталина, Надежда Аллилуева, покончила жизнь самоубийством. Сталин отказался жить в Зубалове, а дачи в Кунцеве еще в то время не было, она была построена только в 34-м году. И в общем-то, выбирается эта дача как резиденция Сталина", – сообщил историк Егоров.
Пусть Сталин провел здесь всего два года, но для него успели построить и кинозал, и бесконечные коридоры катакомб, ведущих к бомбоубежищу, сейчас, впрочем, затопленному. Достанется новому владельцу и небольшой бассейн с сауной, его построил последний партийный хозяин дворца с поместьем – первый секретарь Московского горкома КПСС Лев Зайков. Даже телефон спецсвязи до сих пор у бортика объекта культурного наследия.
Обязанности нового собственника
"Новый собственник должен будет подготовить проект реставрации и приспособления этого объекта. И через установленные опять же законодательством процедуры получить все необходимые согласования и разрешения", – сообщил управляющий директор "Дом.РФ" Анатолий Азизов.
Картинка с бывшей дачи Сталина – метафоричнее и не придумаешь – ступеньки истории, поросшие мхом и ожидающие реставрации. Но тот, кто за это возьмется, должен быть человеком очень осторожным и осмотрительным. Слишком много организационных, финансовых и реставрационных препятствий на его пути.
Довольно неожиданно об окончании торгов объявили на день раньше. Претендентов на дачу Сталина было двое, и победила компания "Консалтинг и право" из Краснодарского края.
"Новый владелец будет арендовать участок площадью более 38 гектаров и получит в собственность объекты недвижимости общей площадью почти 4 тысячи квадратных метров. Лот реализован по начальной цене в размере 403 миллионов 490 тысяч рублей", – говорится в заявлении.
И плюс еще 15 миллионов рублей в год за аренду участка.
Еще одна загадка вокруг дачи Сталина
Но журналисты РЕН ТВ проверили по базе СПАРК. Выручка компании "Консалтинг и право" за прошлый год всего 23 тысячи рублей, у компании отсутствует собственный капитал. Откуда полмиллиарда на покупку подмосковной недвижимости с арендой земли? Еще одна загадка дачи Сталина.
"Дача Сталина – это статусное приобретение. Это как покупка какого-то раритета на аукционе", – прокомментировал член Гильдии риэлторов Андрей Банников.
Большой вопрос: как будет использоваться раритетная покупка? Местные жители всерьез опасаются, что новый собственник дачу Сталина либо снесет, либо построит в парке с античными статуями очередной элитный коттеджный поселок.
"Покупатель по закону не может осуществлять строительство на территории объекта культурного наследия. Следовательно, приобретя земельный участок, он лишается возможности возводить и осуществлять строительство на территории такого участка каких-либо объектов строительных, тем более элитных жилых домов", – объяснил юрист Владислав Ватаманюк.
Старый принцип "купил за миллион, готовь пять на ремонт" действует и на исторических объектах. О новых владельцах дачи Сталина пока ничего неизвестно, но, возможно, они и не поскупятся. Ведь как говорил бывший собственник этого помещения: "Кадры решают все!"
Уиткофф назвал главные темы на переговорах по Украине
Российских фигуристов снова будут отпускать за рубеж. Зачем это делают — есть ответ