window.yaContextCb = window.yaContextCb || []

Последние
новости РЕН ТВ

Все новости
var checkIsTestPage1 = false; window.YaAdFoxActivate = function (id) { var mql = window.matchMedia('(orientation: portrait)') || { matches: false }; var targetBanner = document.getElementById(id); if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var templatePuid = document.getElementById('latest-news-script-template') // console.log('puid-eight', templatePuid.dataset.puideight) // console.log('puid-twentyone', window.localStorage.getItem('puid21')) // puid2: '229103', var params = { p1: 'bzirs', p2: 'fulg', puid8: window.localStorage.getItem('puid8') || templatePuid.dataset && templatePuid.dataset.puideight || 0, puid12: '186107', puid21: window.localStorage.getItem('puid21') || 0, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), puid4: 'ren.tv', }; const pk = window.localStorage.getItem('pk'); if (pk) { params.pk = pk; params.pke = '1'; } var adfoxCodeParams = { ownerId: checkIsTestPage1 ? 241452 : 264443, containerId: id, params: checkIsTestPage1 ? { p1: 'ddomt', p2: 'fjgb' } : params, onRender: function() { targetBanner.classList.add('adfox-init'); setTimeout(function() { var iframe = targetBanner.querySelector('iframe:not([style^="display"])') || targetBanner.querySelector('div > a > img') || targetBanner.querySelector('yatag > img') || targetBanner.querySelector('table td > yatag'); if (iframe && iframe.offsetWidth >= targetBanner.offsetWidth - 2) { targetBanner.classList.add('adfox-nopadding'); } }, 200); } }; var existBidding = window.Ya.headerBidding.getBidsReceived().map(elm => elm.containerId) || []; if (window.Ya.headerBidding && !existBidding.includes(id) && !mql.matches) { window.Ya.headerBidding.pushAdUnits([ { code: id, bids: [ { bidder: "adriver", params: { placementId: "30:rentv_240x400" } }, { "bidder": "sape", "params": { "placementId": "836082" } }, { "bidder": "bidvol", "params": { "placementId": "37227" } }, { bidder: "hybrid", "params": { "placementId": "6602ab127bc72f23c0325b07" } }, { bidder: "adfox_adsmart", params: { p1: "cqgva", p2: "hhro" } } ], sizes: [ [240,400], [300,600] ] } ]); window.loadedAdfox(id) } if (!existBidding.includes(id)) { if (!mql.matches) { window.yaContextCb?.push(() => { Ya.adfoxCode.createAdaptive(adfoxCodeParams, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } } else { window.Ya.adfoxCode.destroy(id); window.yaContextCb?.push(() => { Ya.adfoxCode.createAdaptive(adfoxCodeParams, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } if (window.DeviceOrientationEvent) { window.addEventListener('orientationchange', orientationChangeHandler); function orientationChangeHandler(evt) { mql = window.matchMedia('(orientation: portrait)') || { matches: false }; if (mql.matches) { if (targetBanner.classList.contains('adfox-init')) { window.Ya.adfoxCode.initialize(id); } else { setTimeout(function() { window.YaAdFoxActivate(id); }, 0); } } else { window.Ya.adfoxCode.destroy(id); } } } } };
Главная Лонгриды
16 марта 2023, 14:38

Берлога-студия: россияне заселяются в гаражи вместо квартир

Россияне начали массово оборудовать квартиры в гаражах

Берлога-студия: почему россияне заселяются в гаражи вместо квартир
Фото: © Скриншот видео

Нелегальное решение квартирного вопроса стало новым трендом в России. Целые жилые районы появляются в гаражных кооперативах. Вместо боксов для автомобилей вырастают дома. Так дешевле, но незаконные объекты в любой момент могут снести. О том, могут ли такие постройки стать легальными, – в сюжете РЕН ТВ.

Залечь на дно с удобствами  

"Полный комфорт: тут и телевизор, антенна, 20 каналов ловит", – говорит москвич. 

А еще – диван с камином, туалет, душ и стиральная машина. Идеальная холостяцкая берлога – студия рядом с Москвой. Цена за 18 квадратов смешная – чуть больше миллиона рублей. Правда, есть нюанс.   

"Гаражными кооперативами закрывают железную дорогу специально, вот почему строят. Чтобы не было доступа к железной дороге", – объяснил мужчина. 

03:11

По документам, гараж номер 135 продается как нежилое помещение. Хотя залечь на дно в Химках теперь можно со всеми удобствами: в погребе – септик, на стенах – утеплитель. По факту здесь легко можно квартировать самому или припарковать любых арендаторов – от студентов до таксистов-нелегалов.

– Ну сюда не приезжает ФМС?

– Если тихо, аккуратно все делать, не шуметь, никто сюда не приедет.  

Разница в цене 

Если в столице о жилых гаражах говорят пока только шепотом, то на юге из таких полулегальных построек уже выросли целые кварталы. Разница, конечно, существенная: если цена за однушку в жилом комплексе – около 15 миллионов рублей, то такая же квадратура над гаражом порядком дешевле.  

На первый взгляд – идеальное решение квартирного вопроса для людей с небольшим достатком, но не все так просто. Земля, на которой стоит большинство гаражей, арендуется кооперативом. И в этом случае использовать дом для авто в качестве собственного жилья запрещено законом.  

Разница в цене . Фото: © Скриншот видео
Фото: © Скриншот видео

"Нецелевое использование земельного участка – это наложение штрафа, административная ответственность. Гаражный кооператив весь могут снести", – предупредил генеральный директор агентства недвижимости Марсель Ахметшин.

"Доходность выше в два раза" 

Съемочная группа РЕН ТВ под видом покупателей приехала в один из таких кооперативов в московский район Нахабино. Здесь что-то вроде гаражного поселка: почти над каждым помещением для машины возвели по однокомнатной квартире.  

"Газ провели, воду провели, канализацию подключили городскую. За канализацию мы вообще не платим. Доходность здесь выше в два раза, чем квартиру сдавать", – рассказал житель гаража. 

Площадь комнаты вместе с гаражным боксом и подвалом – почти 60 "квадратов". И снова все оформлено как нежилое помещение.

"Доходность выше в два раза" . Фото: © Скриншот видео
Фото: © Скриншот видео

Жилье эконом-класса

Перевести гаражные "замки" в жилой статус в Москве, по словам специалистов, сейчас почти невозможно – слишком много бумажной волокиты и согласований. Риелторы считают, что решить проблему могли бы изменения в законодательстве.

"Гаражные кооперативы используются именно под жилье, это будут как апартаменты. У нас апартаменты считаются нежилыми помещениями, где невозможно прописаться. То же самое – гаражи, только, скажем, эконом-класса", – говорит риелтор Анна Игнатьева.

Правда, до смены юридического статуса доживут лишь те гаражи, которые оформлены по всем правилам и зарегистрированы в Росреестре. В противном случае помещения вместе с мечтой о дешевом жилье в любой момент могут оказаться под сносом – из-за строительства многоэтажки или освоения территории.

Жилье Законы Квартиры
Подпишитесь и получайте новости первыми
Читайте также
Россия вернула из украинского плена 270 военных и 120 гражданских лиц Экипаж разбившегося Ми-8 ценой своих жизней увел вертолет от жилых домов Сын президента Всероссийского общества слепых задержан в Татарстане Суд арестовал 14-летнюю подражательницу Пичушкина, убившую молотком ребенка "Где же он?" – в Германии "потеряли" канцлера Мерца «Манчестер Юнайтед» подарил сотрудникам талоны на еду вместо билетов на финал ЛЕ В Европе хотят отстранить Израиль от спортивных соревнований «Реалу» нужно продавать Винисиуса. Только так Мбаппе станет фигурой уровня Роналду Бобровский оценил грубость «Каролины» в первом матче серии
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//jsn.24smi.net/smi.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//jsn.24smi.net/smi.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
var checkIsTestPage = false; var isTest = checkIsTestPage; var init_adfox_under_article_desktop_1085240 = function() { // puid2: '229103', if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = isTest ? { p1: 'ddomg', p2: 'ffnu' } : { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), puid4: 'ren.tv', }; const pk = window.localStorage.getItem('pk'); if (pk) { params.pk = pk; params.pke = '1'; } var existBidding = window.Ya?.headerBidding.getBidsReceived().map(elm => elm.containerId) || [] var elementId = isTest ? 'adfox_172319719459163455_1085240' : 'adfox_151870620891737873_1085240' if (window.Ya.headerBidding && !existBidding.includes(elementId)) { window.Ya.headerBidding.pushAdUnits([ { "code": elementId, "bids": [ {"bidder": "adriver", "params": {"placementId": "30:rentv_970x250_mid"}}, {"bidder": "bidvol", "params": {"placementId": "37226"}}, {"bidder": "sape", "params": {"placementId": "836081"}}, {"bidder": "hybrid", "params": {"placementId": "6602ab127bc72f23c0325b09"}}, {"bidder": "adfox_adsmart", "params": { "pp": "h", "ps": "doty", "p2": "ul", "puid20": "" }} ], "sizes": [[970,250],[728,250],[728,90],[990,90],[990,250]] } ]); } window.yaContextCb?.push(() => { Ya.adfoxCode.createScroll({ ownerId: checkIsTestPage ? 241452 : 264443, containerId: elementId, params: params, lazyLoad: true, }, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } } if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { init_adfox_under_article_desktop_1085240(); } else { document.addEventListener('adfoxload', event => { init_adfox_under_article_desktop_1085240(); }); }
(window.smiq = window.smiq || []).push({});

* Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «ИГИЛ», «Джабхат Фатх аш-Шам» (бывшая «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), Национал-Большевистская партия (НБП), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Артподготовка», «Тризуб им. Степана Бандеры​​», «НСО», «Славянский союз», «Формат-18», «Хизб ут-Тахрир», «Арестантское уголовное единство» (АУЕ)

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 76209 от 08.07.2019. При использовании материалов сайта просьба ссылаться на телеканал РЕН ТВ, используя гиперссылку.

16+
((counterHostname) => { window.MSCounter = { counterHostname: counterHostname }; window.msCounterExampleCom = {}; window.mscounterCallbacks = window.mscounterCallbacks || []; window.mscounterCallbacks.push(() => { window.msCounterExampleCom = new MSCounter.counter({ account: "ren_tv", tmsec: "ren_tv", autohit: false }); }); const newScript = document.createElement("script"); newScript.onload = function () { window.msCounterExampleCom.hit(); }; newScript.async = true; newScript.src = `${counterHostname}/ncc/counter.js`; const referenceNode = document.querySelector("script"); if (referenceNode) { referenceNode.parentNode.insertBefore(newScript, referenceNode); } else { document.firstElementChild.appendChild(newScript); } })("https://tns-counter.ru/");
window.yaContextCb?.push(()=>{ Ya.adfoxCode.create({ ownerId: 241452, containerId: 'adfox_16796574778423508', params: { pp: 'i', ps: 'ccup', p2: 'iedw' } }) })