window.yaContextCb = window.yaContextCb || []
Последние новости
window.YaAdFoxActivate = function (id) { var mql = window.matchMedia('(orientation: portrait)') || { matches: false }; var targetBanner = document.getElementById(id); if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var templatePuid = document.getElementById('latest-news-script-template') // console.log('puid-eight', templatePuid.dataset.puideight) // console.log('puid-twentyone', window.localStorage.getItem('puid21')) // puid2: '229103', var params = { p1: 'bzirs', p2: 'fulg', puid8: window.localStorage.getItem('puid8') || templatePuid.dataset && templatePuid.dataset.puideight || 0, puid12: '186107', puid21: window.localStorage.getItem('puid21') || 0, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), puid4: 'ren.tv', }; const pk = window.localStorage.getItem('pk'); if (pk) { params.pk = pk; params.pke = '1'; } var adfoxCodeParams = { ownerId: 264443, containerId: id, params: params, onRender: function() { targetBanner.classList.add('adfox-init'); setTimeout(function() { var iframe = targetBanner.querySelector('iframe:not([style^="display"])') || targetBanner.querySelector('div > a > img') || targetBanner.querySelector('yatag > img') || targetBanner.querySelector('table td > yatag'); if (iframe && iframe.offsetWidth >= targetBanner.offsetWidth - 2) { targetBanner.classList.add('adfox-nopadding'); } }, 200); } }; var existBidding = window.Ya.headerBidding.getBidsReceived().map(elm => elm.containerId) || []; if (window.Ya.headerBidding && !existBidding.includes(id) && !mql.matches) { window.Ya.headerBidding.pushAdUnits([ { code: id, bids: [ { bidder: "adriver", params: { placementId: "30:rentv_240x400" } }, { bidder: "myTarget", params: { placementId: "237891" } }, { "bidder": "sape", "params": { "placementId": "836082" } }, { "bidder": "bidvol", "params": { "placementId": "37227" } }, { bidder: "adfox_adsmart", params: { p1: "cqgva", p2: "hhro" } }, { bidder: "adfox_imho-video", params: { p1: "cqsds", p2: "hitz" } }, ], sizes: [ [240,400], [300,600] ] } ]); window.loadedAdfox(id) } if (!existBidding.includes(id)) { if (!mql.matches) { window.yaContextCb.push(() => { Ya.adfoxCode.createAdaptive(adfoxCodeParams, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } } else { window.Ya.adfoxCode.destroy(id); window.yaContextCb.push(() => { Ya.adfoxCode.createAdaptive(adfoxCodeParams, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } if (window.DeviceOrientationEvent) { window.addEventListener('orientationchange', orientationChangeHandler); function orientationChangeHandler(evt) { mql = window.matchMedia('(orientation: portrait)') || { matches: false }; if (mql.matches) { if (targetBanner.classList.contains('adfox-init')) { window.Ya.adfoxCode.initialize(id); } else { setTimeout(function() { window.YaAdFoxActivate(id); }, 0); } } else { window.Ya.adfoxCode.destroy(id); } } } } };
16 марта 2023, 14:38

Берлога-студия: россияне заселяются в гаражи вместо квартир

Россияне начали массово оборудовать квартиры в гаражах
Берлога-студия: почему россияне заселяются в гаражи вместо квартир
Фото: © Скриншот видео
Читать ren.tv в

Нелегальное решение квартирного вопроса стало новым трендом в России. Целые жилые районы появляются в гаражных кооперативах. Вместо боксов для автомобилей вырастают дома. Так дешевле, но незаконные объекты в любой момент могут снести. О том, могут ли такие постройки стать легальными, – в сюжете РЕН ТВ.

Залечь на дно с удобствами  

"Полный комфорт: тут и телевизор, антенна, 20 каналов ловит", – говорит москвич. 

А еще – диван с камином, туалет, душ и стиральная машина. Идеальная холостяцкая берлога – студия рядом с Москвой. Цена за 18 квадратов смешная – чуть больше миллиона рублей. Правда, есть нюанс.   

"Гаражными кооперативами закрывают железную дорогу специально, вот почему строят. Чтобы не было доступа к железной дороге", – объяснил мужчина. 

Новый тренд: россияне начали нелегально оборудовать квартиры в гаражах

По документам, гараж номер 135 продается как нежилое помещение. Хотя залечь на дно в Химках теперь можно со всеми удобствами: в погребе – септик, на стенах – утеплитель. По факту здесь легко можно квартировать самому или припарковать любых арендаторов – от студентов до таксистов-нелегалов.

– Ну сюда не приезжает ФМС?

– Если тихо, аккуратно все делать, не шуметь, никто сюда не приедет.  

Разница в цене 

Если в столице о жилых гаражах говорят пока только шепотом, то на юге из таких полулегальных построек уже выросли целые кварталы. Разница, конечно, существенная: если цена за однушку в жилом комплексе – около 15 миллионов рублей, то такая же квадратура над гаражом порядком дешевле.  

На первый взгляд – идеальное решение квартирного вопроса для людей с небольшим достатком, но не все так просто. Земля, на которой стоит большинство гаражей, арендуется кооперативом. И в этом случае использовать дом для авто в качестве собственного жилья запрещено законом.  

Фото: © Скриншот видео

"Нецелевое использование земельного участка – это наложение штрафа, административная ответственность. Гаражный кооператив весь могут снести", – предупредил генеральный директор агентства недвижимости Марсель Ахметшин.

"Доходность выше в два раза" 

Съемочная группа РЕН ТВ под видом покупателей приехала в один из таких кооперативов в московский район Нахабино. Здесь что-то вроде гаражного поселка: почти над каждым помещением для машины возвели по однокомнатной квартире.  

"Газ провели, воду провели, канализацию подключили городскую. За канализацию мы вообще не платим. Доходность здесь выше в два раза, чем квартиру сдавать", – рассказал житель гаража. 

Площадь комнаты вместе с гаражным боксом и подвалом – почти 60 "квадратов". И снова все оформлено как нежилое помещение.

Фото: © Скриншот видео

Жилье эконом-класса

Перевести гаражные "замки" в жилой статус в Москве, по словам специалистов, сейчас почти невозможно – слишком много бумажной волокиты и согласований. Риелторы считают, что решить проблему могли бы изменения в законодательстве.

"Гаражные кооперативы используются именно под жилье, это будут как апартаменты. У нас апартаменты считаются нежилыми помещениями, где невозможно прописаться. То же самое – гаражи, только, скажем, эконом-класса", – говорит риелтор Анна Игнатьева.

Правда, до смены юридического статуса доживут лишь те гаражи, которые оформлены по всем правилам и зарегистрированы в Росреестре. В противном случае помещения вместе с мечтой о дешевом жилье в любой момент могут оказаться под сносом – из-за строительства многоэтажки или освоения территории.

Подпишитесь и получайте новости первыми
СМИ2
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
(function() { var sc = document.createElement('script'); sc.type = 'text/javascript'; sc.async = true; sc.src = '//smi2.ru/data/js/89437.js'; sc.charset = 'utf-8'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(sc, s); }());
var init_adfox_151870620891737873_1085240 = function() { // puid2: '229103', if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { var params = { p1: 'bzorw', p2: 'fulf', puid8: window.localStorage.getItem('puid8'), puid12: '186107', puid21: 1, puid26: window.localStorage.getItem('puid26'), puid4: 'ren.tv', extid: (function(){var a='',b='custom_id_user';if(!localStorage.getItem(b)){var c='ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz0123456789';for(var i=0;i<47;i++){a+=c.charAt(Math.floor(Math.random()*c.length));}a=encodeURIComponent(a);localStorage.setItem(b,a);}else{a=localStorage.getItem(b);}return a;})(), extid_tag: 'rentv', }; const pk = window.localStorage.getItem('pk'); if (pk) { params.pk = pk; params.pke = '1'; } var existBidding = window.Ya?.headerBidding.getBidsReceived().map(elm => elm.containerId) || [] if (window.Ya.headerBidding && !existBidding.includes('adfox_151870620891737873_1085240')) { window.Ya.headerBidding.pushAdUnits([ { "code": 'adfox_151870620891737873_1085240', "bids": [ { "bidder": "adriver", "params": { "placementId": "30:rentv_970x250_mid" } }, { "bidder": "myTarget", "params": { "placementId": "336252" } }, { "bidder": "sape", "params": { "placementId": "836081" } }, { "bidder": "bidvol", "params": {"placementId": "37226" } }, { "bidder": "adfox_adsmart", "params": { "pp": "h", "ps": "doty", "p2": "ul", "puid20": "" } }, { "bidder": "adfox_imho-video", "params": { "p1": "cxedf", "p2": "hity" } } ], "sizes": [ [970,250], [728,250], [728,90], [990,90], [990,250] ] } ]); } window.yaContextCb.push(() => { Ya.adfoxCode.createScroll({ ownerId: 264443, containerId: 'adfox_151870620891737873_1085240', params: params, lazyLoad: { fetchMargin: '200', mobileScaling: '2' } }, ['desktop', 'tablet'], { tabletWidth: 1104, phoneWidth: 576, isAutoReloads: false }); }); } } if (window.Ya && window.Ya.adfoxCode) { init_adfox_151870620891737873_1085240(); } else { document.addEventListener('adfoxload', event => { init_adfox_151870620891737873_1085240(); }); }
((counterHostname) => { window.MSCounter = { counterHostname: counterHostname }; window.msCounterExampleCom = {}; window.mscounterCallbacks = window.mscounterCallbacks || []; window.mscounterCallbacks.push(() => { window.msCounterExampleCom = new MSCounter.counter({ account: "ren_tv", tmsec: "ren_tv", autohit: false }); }); const newScript = document.createElement("script"); newScript.onload = function () { window.msCounterExampleCom.hit(); }; newScript.async = true; newScript.src = `${counterHostname}/ncc/counter.js`; const referenceNode = document.querySelector("script"); if (referenceNode) { referenceNode.parentNode.insertBefore(newScript, referenceNode); } else { document.firstElementChild.appendChild(newScript); } })("https://tns-counter.ru/");
window.yaContextCb.push(()=>{ Ya.adfoxCode.create({ ownerId: 241452, containerId: 'adfox_16796574778423508', params: { pp: 'i', ps: 'ccup', p2: 'iedw' } }) })