Закупка без посредников: как изменится цена за капремонт в России

В России собираются полностью отстранить посредников от капитального ремонта домов. Инициативу уже одобрили в правительстве. Таким образом региональные операторы должны будут сами закупать все строительные материалы напрямую у поставщиков и проверять их качество. Сейчас этим занимаются подрядчики, а у них цены, как правило, тут же взлетают. А в случае брака и задержек виноватых не найти. Что изменят новые правила? Подробности – в сюжете РЕН ТВ. 

Коммунальная халатность 

Памятник сталинской эпохи прямо в центре Красноярска давно растерял свое былое величие. Фасад дома, который когда-то был настоящим украшением краевого центра, теперь памятник коммунальной халатности. Здание со всех сторон опутано паутиной из трещин.

Перед Универсиадой фасад пытались капитально отремонтировать и потратили на работы 17 миллионов рублей. Спустя пять лет это яркий пример того, когда до было намного лучше. Подходить к дому сейчас небезопасно. Куски штукатурки могут рухнуть пешеходам на голову, поэтому всю территорию огородили сигнальной лентой, а фасад частично закрыли специальной сеткой. Весь капитальный ремонт можно оценить прямо на ощупь – краска вздулась и крошится от прикосновения руки.

Еще один ремонт сразу после капитального понадобился и фасаду трехэтажки в Подмосковье. Красивая картинка начала рассыпаться спустя считанные месяцы после окончания работ.

"Результат можете наблюдать. Его все время подкрашивают и шпатлюют заново. Капремонт делается и в подъезде, но их не трогают. По графику он уже должен быть сдан", – говорит один из жителей. 

При этом на вопрос, как контролировали качество работ, сотрудники управляющей компании предпочитают не отвечать.

– Вы так нас боитесь, что не открываете нам дверь? 

– Мы вас не боимся. На все ваши вопросы я, к сожалению, не смогу дать ответы. 

Как планируют бороться с накруткой цен 

Закупкой материалов сегодня занимаются сами подрядчики или посредники, главная задача которых – заработать. Цены порой накручивают на 20%

"Тратим деньги собственников в пределах 200–220 миллиардов рублей ежегодно. Это громадная сумма. Порядка 30% – это стоимость материалов", – заявил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев.

Однако теперь посредников с завышенными аппетитами планируют отдалить от кошелька россиян. Обязанность закупать материалы намерены делегировать региональным фондам капремонта. Причем закупать стройматериалы будут централизованно и в первую очередь у отечественных производителей – это серьезная поддержка в условиях санкционного давления. Особенно актуальна мера в сфере закупок лифтов – сегодня предусмотрена замена более 500 тысяч кабин и двигателей.

"Стройматериалы и комплектующие, которые необходимы для строительства, – лифты или оконные системы, закупались в большом объеме за рубежом", – рассказала директор строительной компании Регина Гордеева.

Экономия и снижение платежей 

За счет больших объемов региональные операторы могут рассчитывать на хорошую скидку.

"Здесь наряду с экономией средств еще возможно улучшение качества тех материалов, которые будут использованы при работах", – отметил экономист Максим Чирков. 

По самым скромным прогнозам, стоимость материалов можно будет снизить на 50%, а оборудования – минимум на 20.

"Это будет единая оптовая цена. Открытая и прозрачная. И, наконец, это позволит избежать ситуаций, когда капитальный ремонт приостанавливается из-за того, что нет какого-то материала или оборудования. Все есть на централизованном складе", – добавил эксперт по ЖКХ Илья Рыбальченко. 

Соответственно, мера должна привести к снижению ежемесячных платежей за капремонт, или региональные операторы смогут значительно нарастить план восстановления домов за те же деньги.