Исчезновение денег со счета: как управляющие компании "выбивают долги"

Неравное противостояние сейчас разворачивается между коммунальщиками и собственниками квадратных метров, у которых со счетов пропадают суммы, якобы списанные за оказанные услуги. При этом, как утверждают жильцы, никаких уведомлений о задолженностях они не получают, а узнают все по факту – когда с карты исчезают деньги. 

Такой способ борьбы с неплательщиками сейчас пользуется популярностью у управляющих компаний. Но вот как не попасть в эту непонятную историю и что делать, если вас неожиданно записали в должники? Подробности – в материале РЕН ТВ.

Арестовали счет и имущество из-за услуги, которые никогда не оказывали

"Здесь никто не живет давным-давно", – рассказала местная жительница.

А еще этот частный дом никогда не был подключен к центральному отоплению. Грел газовый котел. Однако хозяйка дома почему-то оказалась должницей теплоснабжающей компании. С нее потребовали 138 тысяч рублей за услуги, которые никогда не поставляли.  

"Была истребована с меня сумма денег. При этом не знала о том, что на меня было судебное производство открыто. Ничего не знала. Я узнала только, когда получила на госуслугах постановление судебного пристава. У меня был арестован расчетный счет, было арестовано имущество", – поделилась собственник Алла Ведерникова. 

Списывают со счета в банке автоматически

Так работает судебный приказ. Экспресс-форма разбирательства, где суд становится на сторону коммунальщиков. Если раньше с должником могли судиться месяцами или даже годами, теперь решение получают сразу. И с ним идут уже в банк – списывать долг со счета жильца.  

"Выгода управляющих компаний в том, что они – без вызова стороны: ответчик не знает, что против него подали в суд. Он не может парировать аргументы, не может оспаривать платежи. Не может дать контррасчет. И он вынужден платить, потому что его никто не спрашивает. У него списывают в банке автоматически. В этом случае управляющие компании как пираты действуют против беззащитных потребителей", – рассказал председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ ТПП РФ юрист Константин Крохин.

Отключение тепла и вывешивание персональных данных должников

Есть и другие способы "выбивания долгов". Например, УК перестают поставлять часть коммунальных услуг. По закону отключить могут только электричество, горячую воду или водоотведение, но с условием, что за них не платят минимум два месяца, и только после того как жильца дважды письменно предупредили.  

Некоторые управляющие компании, чтобы оказать психологическое давление, вывешивают на информационных стендах вот такие списки должников. Часто в них есть фамилии собственников, но даже если там только номер квартиры и сумма долга, как здесь, это все равно может быть нарушением закона о защите персональных данных.  

Подобное на днях пресекла прокуратура в Курске. Там УК разместила списки с указанием полных данных должников: фамилии, имени, отчества.  

"По требованию прокуратуры указанные нарушения устранены, списки должников удалены с информационного стенда. Кроме того, в отношении допустившего нарушение должностного лица прокурор вынес постановление о возбуждении дела об административном правонарушении", – сообщили в прокуратуре Курской области. 

Наказание за такое – штраф от 30 до 150 тысяч рублей.

Что еще нужно знать о полномочиях УК и судебном приказе

Еще представители УК не могут просто зайти в квартиру, только в сопровождении полиции. Незаконно и требовать долг, срок которого больше чем три года. Если говорить о судебном приказе, там ограничение одно: сумма задолженности должна быть меньше полумиллиона рублей.

Кстати, общая сумма долга за ЖКУ в России уже перевалила за полтора триллиона рублей, говорят в Госдуме.  

"Такая форма, она действительно позволяет все-таки быстрее и проще вернуть тем компаниям, которые предоставляют нам услуги, эти самые деньги.  А полтора триллиона – это как бы те деньги, которых нам не хватает для того, чтобы полностью модернизировать наши коммунальные сети", – сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. 

Как ни странно, за судебные приказы – и ТСЖ по всей стране.

"На первом этаже весь ремонт сделан за счет экономии собственных средств", – сообщил член товарищества Дмитрий.

Но называет себя просто адекватным собственником. Говорит, когда у них начали рассылать приказы, за первые три дня долги вернули 70 процентов злостных неплательщиков.  

"Самое распространенное – счетчики на воду. Это проще всего смухлевать. Либо останавливают, либо перекручивают. Либо ломают. Либо самый простой способ – просто не подают данные. Но если ты воду вылил, за нее же должен кто-то заплатить. И просто многие управляющие компании, если не хотят разбираться, они соответственно делят сумму недостачи на всех жильцов. Это неправильно", – сказал Дмитрий.

По словам юристов, сам судебный приказ не так страшен. Если вовремя о нем узнать. Уведомления могут прийти на почту, госуслуги. Можно отслеживать на сайте службы судебных приставов. И пока он не вступит в силу, а это 10 дней с момента вынесения, приказ можно отменить, написав простое возражение. После – только апелляция через суд.