316

Электронная подпись: в РФ появилось новое препятствие для мошенников

С сегодняшнего дня на пути у черных риелторов поставили новое препятствие. Теперь во всех сделках с недвижимостью нельзя просто так использовать электронную подпись и при этом лично при заключении договора не присутствовать. Нужно будет заранее уведомить о таком порядке Росреестр. Проще говоря, к подписи электронной надо добавить свою обычную - на специальном заявлении. В противном случае документы о купле-продаже квартиры не примут.

Вход забаррикадирован. Петербуржец Олег Зимин попадает в свою квартиру с трудом. Это вынужденная мера.

"Вот таким образом я вхожу и выхожу каждый день", - говорит он.

Петербуржец Олег живет здесь почти 40 лет. После смерти матери он не успел оформить бумаги. Оказалось, что аферисты с помощью липовой электронной подписи продали жилье. С новыми владельцами Олег столкнулся в парадной.

"Молодые люди, вы куда?" Они говорят: "Мы к себе домой. Мы ваши новые соседи". Называют номер моей квартиры. Я говорю: "Вас не смущает, что я хозяин?" Ничуть не смутившись: "Мы хозяева квартиры. У нас документы", — рассказал Зимин.

Для регистрации собственности личное присутствие необязательно. Достаточно электронной подписи.

Мошенники придумали, как получить ее вместо владельца жилья. После этого квартиру можно свободно переоформить на кого угодно.

Саму электронную подпись подделать невозможно. Это флешка, на которую с помощью криптографии записан шифр. Но есть человеческий фактор.

"Это аналогично тому, как получают сим-карты по фальшивой доверенности или представляясь другим человеком… Удостоверяющие центры – это обычные коммерческие организации", — говорит генеральный директор консалтинговой компании Алексей Раевский.

В России таких удостоверяющих центров – почти 500. Намного больше, чем, к примеру, в Европе. Надежность некоторых вызывает сомнения.

"Вы ко мне пришли с паспортом. Я вам выдал электронную подпись. Могу любому сказать, что это вы пришли. Я регистрирую телефон, закрепляю за вами. По завершению вам приходит СМС. И это и есть подтверждение электронной подписи", — говорит представитель российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

В ход мошенники пускают поддельные паспорта, просроченные документы. Чтобы уберечь граждан от электронных мошенников, были приняты законодательные поправки. Они начинают действовать сегодня.

До сих пор работала «презумпция согласия» на совершение сделок с электронной подписью. Теперь все наоборот. Если собственник жилья хочет продать квартиру дистанционно, он должен заранее написать заявление о признании электронного автографа действительным и внести специальную отметку в Единый государственный реестр недвижимости. 

"Если на твою квартиру пришел человек, подал документы с ЭП о том, что ты распоряжаешься недвижимостью, то регистратор вернет документы", — говорит официальный представитель Федеральной кадастровой палаты Мария-Марта Галичева.

Правда, в законе есть оговорка: никаких дополнительных заявлений не нужно, если сделку проводят нотариусы.

"Это временная мера, которая позволяет закрыть брешь. Но это не означает, что к нотариусу не приводили загримированного человека. Такие случаи были", — сказала ведущий эксперт по управлению документацией, член гильдии управляющих документацией Наталья Храмцовская.

От квартирного кошмара должны помочь дополнительные требования к оформлению самой электронной подписи. Чтобы аферисты не могли оформить ее за другого человека.

Сейчас разрабатывают технологии, которые позволят в ближайшем будущем сверять походку и даже осанку людей. Но на данный момент речь идет о биометрической идентификации лица и голоса.

Но это – в будущем. Жизнь квартирных аферистов с сегодняшнего дня стала сложнее. Но законодательные меры не касаются получения кредитов с помощью цифровой подписи. За последний год случаев мошенничества с электронными микрозаймами стало в три раза больше.

Больше интересных новостей читайте на канале РЕН ТВ в Яндекс.Дзен
LentaInform
Загрузка...

Популярное

NNN
Вверх